東海岸房子首付多少？房屋購買都要去注意什么？

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房子首付多少？房屋購買都要去注意什么？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房子，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

說到房屋的一個購買，想必大多數(shù)人都有經(jīng)歷過這一件事，東海岸房產(chǎn)的交易在很早以前辦理起來很簡單，但現(xiàn)在就不一樣了，現(xiàn)如今房屋的一個價格就比較高昂，而想要使用貸款，也必須要將房屋首付支付上，但是需要注意的問題比較多。那么小編就來介紹一下有關(guān)于東海岸房子首付多少？房屋購買都要去注意什么？

東海岸房子首付多少？

1、首套海南新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套東海岸房子，首付不能低于總東海岸房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的東海岸房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總東海岸房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總東海岸房價100萬的東海岸房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總東海岸房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付多

以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總東海岸房價100萬元的東海岸房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

4、購買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房首付靠協(xié)商

購買海南新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買東海岸國家旅游度假區(qū)二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于海南購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

房屋購買都要去注意什么？

1、要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。具體而言主要是指：城市上風上水。城市中心區(qū)的上風上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風上水方向。交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。

城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。

2、要看住宅環(huán)境。

住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于東海岸房子首付多少？房屋購買都要去注意什么的總體介紹，房屋的首付雖說有很多，但是大家選購時可以多去進行觀察，這樣也能夠找到適合自己的房屋種類，而東海岸房產(chǎn)在交易的時候，首先所要去注意的幾個點在文中小編也都有講到。

海南東海岸房子。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢，萬達城今年7月已被融創(chuàng)收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態(tài)公園、酒店群等，一旦這些規(guī)劃實現(xiàn)，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。

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