全款買二手房交易流程是什么？全款買二手房應該注意什么？

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全款買二手房交易流程是什么？全款買二手房應該注意什么？ 西海岸房產信息網，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房屋的購買現在是許多人都好奇的，而不少人現在也都有了一些交易房屋的經驗，西海岸旅游度假區房產的交易其實不算很復雜，但是里面的一些細節變化多樣，支付方式也是如此，全款與貸款就有天壤之別，很多人因為不了解房屋的購買，所以對于付款方式也很迷茫，那么全款買海南二手房交易流程是什么？全款買海南二手房應該注意什么？

全款買海南二手房交易流程是什么？

一、尋找中介信息登記。

買賣雙方到中介咨詢海南二手房交易的相關政策，經紀公司根據實際情況為買賣雙方進行配對，為他們牽線搭橋，買賣雙方分別登記海南購房、售房信息。在這個環節中，買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。

二、入市資格審批。

賣方到房屋所在區縣西海岸旅游度假區房地產交易管理部門申領“上市批準通知書”，辦理上市審批手續。

三、評估及考察房源詳情。

中介審核身份證及產權證（包括產權是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介備案。中介實地考察，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結構的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。

四、簽協議。

驗證核實房屋后，交易中介分別與售房人和西海岸買房人簽訂委托出售、海南購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。

五、居間中保提交房款。

全款買海南二手房應該注意什么？

通過中介購買海南二手房，一般要簽兩個合同，即與房屋產權所有人簽署的《買賣契約》，還有與中介公司簽署的《西海岸旅游度假區房產中介合同》。西海岸旅游度假區房產中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。二要審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。要與中介公司簽訂統一規范的委托代理合同。合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內容，特別要注意是否蓋章及寫清有關日期。

簽訂《西海岸旅游度假區房產中介合同》或《買賣契約》時，買方需交納海南購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

上述內容主要所描述的就是小編對于全款買海南二手房交易流程是什么？全款買海南二手房應該注意什么的總體介紹，全款進行海南二手房的購買能為以后節省不少的麻煩，但是自己的經濟壓力也會增大，所以說選擇付款方式的時候也一定要謹慎，不然會引發一些不必要的問題出現。

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