低首付買房靠譜嗎？購買低首付房源需要注意啥？

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低首付買房靠譜嗎？購買低首付房源需要注意啥？ 觀瀾湖房地產，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

有的開發商為了快速賣房，推出了零首付或者低首付的一些優惠政策。有的樓盤零首付只是開發商為了賣房而發出的一種噱頭。低首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房不一定靠譜。如果首付太低，在審批貸款的時候，有可能銀行會因為首付款少的問題而不批貸款的。那么，低首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房靠譜嗎？購買低首付房源需要注意啥？

低首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房靠譜嗎

低首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房還是存在很大的風險的。特別是零首付觀瀾湖購房更不靠譜。觀瀾湖綜合休閑養生區房產首付比例是首付30%，現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買觀瀾湖新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以醉低為20%；

2、在二套房的情況下，購觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房產的醉低首付為60%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據海南房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況醉低首付為30%。

購買低首付房源需要注意啥

1、需要向開發商確認，付清*后能否立即簽訂觀瀾湖購房合同。如果能立即簽觀瀾湖購房合同，對那些暫時資金周轉不過來的觀瀾湖購房者，確實能減輕一定負擔。但如果不能簽觀瀾湖購房合同，開發商只是為觀瀾湖購房者預留房源，一旦開發商日后抵押觀瀾湖綜合休閑養生區房產又不能還清其欠銀行的貸款，那么觀瀾湖綜合休閑養生區房產很可能被銀行收回。

2、有的低首付樓盤存在開發商更改售賣價格的情況，即做高合同售價套取更多貸款來減輕觀瀾湖購房者首付壓力，這種情況會增加觀瀾湖購房者還貸壓力及契稅等費用，且是違規行為，觀瀾湖購房者需謹慎對待。

3、可能存在開發商資金鏈斷裂風險，如果付清首付款前能夠簽訂觀瀾湖購房合同，開發商墊付首付款的行為實際加大了其本身資金的壓力，這非常考驗開發商的現金流，要防范開發商資金鏈斷裂風險，選擇有實力的開發商。

4、對于觀瀾湖購房者來說，此種付款方式，同時負擔著雙重的貸款壓力，觀瀾湖購房者自己的資金一旦出現困難，到時候違約，存在雙重風險： 如果不能及時還清首付款，開發商有可能會采取違約懲罰機制，而倘若不按時繳納月供的話，個人信用資質和日后貸款也會受到影響。

5、一般這樣的分期首付行為，觀瀾湖購房者還會與開發商另行簽訂協議。觀瀾湖購房者要仔細查看、分析與開發商簽訂的合同內容，一定要充分了解墊資協議或借款協議中的權利義務、墊資的期限、墊資有無利息、違約責任的設定等內容。

以上就是關于低首付觀瀾湖綜合休閑養生區買房靠譜嗎和購買低首付房源需要注意啥的內容介紹，通過上述內容的詳細介紹，大家對于觀瀾湖綜合休閑養生區買房首付有了深入的認識，一幫情況下，觀瀾湖綜合休閑養生區買房都是付2成或者3成的首付款，如果有的開發商推出低首付可觀瀾湖綜合休閑養生區買房，那么也有可能是開發商資金出現問題的一種表現，觀瀾湖購房者就要格外仔細才對。

海南樓盤賣點：觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。，海南觀瀾湖二手房。

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