美蘭區購房解讀：如何挑選頂樓帶閣樓的房子？有什么優缺點

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如何挑選頂樓帶閣樓的房子？有什么優缺點 美蘭區房價，美蘭區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

雖然說如今的美蘭區房產市場生意非常火爆，但是很多開發商在銷售房屋時還是會有很多優惠活動，贈送面積是開發商慣用的一種銷售手段。醉常見的贈送面積方式就是美蘭區買房送入戶花園，或者美蘭區買房贈送閣樓。那么海南購房者在美蘭區買房時如何挑選頂樓帶閣樓的美蘭區房子？頂樓帶閣樓的美蘭區房子有什么優缺點？

頂樓帶閣樓的美蘭區房子有什么優點？

1、采光好

我們都知道，高樓層的房屋采光效果一般都比較好，而頂樓帶閣樓的美蘭區房子也是一樣的道理，不僅如此，頂樓帶閣樓的美蘭區房子通風效果也比較好，因為有些頂層還有比較大的窗戶，便于通風換氣。有一部分閣樓也是做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛生間，這樣就更方便了。

2、視野開闊

除了通風和采光比較好以外，頂樓還有視野開闊的優點，對于喜歡視野開闊的朋友可以選擇高層的房屋居住，頂層的房屋更好的滿足了這個條件。

3、閣樓一般都是贈送的

喜歡住頂樓的海南購房者比較少，因此開發商為了促進頂樓的銷售，會選擇贈送閣樓的方式。購買頂樓帶閣樓的美蘭區房子相當于是買一層送一層，相對于購買其他樓層的海南購房者來說，購買頂樓帶閣樓的美蘭區房子就更加優惠。

頂樓帶閣樓的美蘭區房子有什么缺點？

1、保溫隔熱效果欠佳

雖說頂樓帶閣樓的美蘭區房子有很多優點，但是也是存在缺點，其中醉大的缺點就是頂樓的保溫隔熱效果欠佳，海南購房者入住以后可能會發現冬天冷、夏天熱缺點，即使通過選擇適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

2、防水問題

除了保溫效果差以外，頂樓帶閣樓的美蘭區房子還存在一個特別大的問，那就是防水，結構比較復雜的美蘭區房子相對來說防水工程是比較難做的。就算防水工程質量再優良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越復雜越難做。

如何挑選頂樓帶閣樓的美蘭區房子？

1、看頂樓設計結構和用材

海南購房者在挑選房屋的時候，總是會經不住價格、閣樓、天臺誘惑，選擇海南購房頂樓帶閣樓的美蘭區房子，但是在購買頂樓時，海南購房者要特別注意頂樓的設計結構和用材。

2、看雨天后查看滲水和排水

春夏季選房時，海南購房者可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多；秋冬季節選房的話，海南購房者在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

3、看配套費用

頂樓帶閣樓的美蘭區房子可能會存在一些其他的費用，有些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要海南購房者自行購買或另外付款，因此，海南購房者一定要事先弄清楚。

看了小編的以上介紹，各位海南購房者是否對頂樓帶閣樓的美蘭區房子的優缺點以及如何挑選頂樓帶閣樓的美蘭區房子有了一定了解呢，選房是美蘭區買房過程中非常重要的一步，選擇的房屋比較好的話，海南購房者日后的居住起來也會比較舒適，因此，在美蘭區買房之前海南購房者醉好是先對房屋的優缺點進行了解，再做決定。

海南買房。。。海南美蘭區買房優勢：海口市美蘭區屬于熱帶海洋性季風氣候，年平均氣溫24℃，醉高平均氣溫33℃，醉低平均氣溫12℃。

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