出售秀英區(qū)二手房信息流程是什么？秀英區(qū)二手房買賣需要什么材料？

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出售秀英區(qū)二手房信息流程是什么？秀英區(qū)二手房買賣需要什么材料？ 秀英區(qū)樓盤，秀英區(qū)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

如今秀英區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展比較快速，秀英區(qū)二手房的買賣在市場上也比較多見不少的朋友們，考慮到經(jīng)濟的壓力，會選擇購買秀英區(qū)二手房，要購買秀英區(qū)二手房的話要注意一下具體的辦理流程和所需的辦理材料，那么出售秀英區(qū)二手房信息流程是什么？秀英區(qū)二手房買賣需要什么材料？我們來了解一下關(guān)于秀英區(qū)二手房買賣流程的問題吧。

出售秀英區(qū)二手房信息流程是什么？

1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；

2、查檔：買賣雙方持秀英區(qū)房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；

4、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務；

5、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市秀英區(qū)房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交秀英區(qū)房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日；

6、買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取秀英區(qū)房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領(lǐng)出新秀英區(qū)房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新秀英區(qū)房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；

7、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。

秀英區(qū)二手房買賣需要什么材料？

1、登記申請書原件（受理窗口提供）。

2、申請人身份證明。

3、房屋所有權(quán)證原件。

4、網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件。

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。

6、契稅完稅或減免稅憑證原件。

7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。

如果有購買秀英區(qū)二手房，就要注意按照上述流程來進行辦理，這樣也能節(jié)省不少的辦理時間，以上就是關(guān)于出售秀英區(qū)二手房信息流程是什么和秀英區(qū)二手房買賣需要什么材料的相關(guān)介紹，建議大家在購買秀英區(qū)二手房的時候，更多的要注重房屋的質(zhì)量和法院的可靠性。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、濱江芙蓉：均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路

2、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道76號（海口灣濱水區(qū)）

3、水云天·千年龍湖居：均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)丘海大道56號水云天會所

4、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道?？谑薪?jīng)濟技術(shù)學校旁）

5、正業(yè)家園：均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市金濂路7號

6、觀瀾湖觀?。壕鶅r29000元/㎡，樓盤地址：?？谑杏^瀾湖大道1號

7、海上貴筑：均價3600 元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｊ⒙?9號（秀英公安分局旁）

8、雅居樂金沙灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０督鹕碁辰鸬侣?/p>

9、正大豪庭：均價8988元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)

10、名門廣場北區(qū)：均價7597元/㎡，樓盤地址：海口市藍天路31號

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