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30萬(wàn)的房子首付要多少？貸款買房要注意什么？ 海南西海岸房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
大多數(shù)朋友在購(gòu)海南買西海岸旅游度假區(qū)房子的時(shí)候，都是提前計(jì)算出西海岸旅游度假區(qū)房子的首付款費(fèi)用和貸款費(fèi)用，然后再規(guī)劃自己未來(lái)的生活開(kāi)銷，在看西海岸旅游度假區(qū)房子的時(shí)候，有的朋友會(huì)看到有的西海岸旅游度假區(qū)房子價(jià)格并不是很貴，這就很適合首付款準(zhǔn)備得不是很多的朋友們，那么如果大家看中了一套30萬(wàn)的西海岸旅游度假區(qū)房子首付要多少？貸款海南買房要注意什么？
30萬(wàn)的西海岸旅游度假區(qū)房子首付要多少？
1、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)放商都是給出西海岸旅游度假區(qū)房子的單價(jià)，您只需要乘以實(shí)際的面積，即可得出您西海岸旅游度假區(qū)房子的總款了。有的開(kāi)發(fā)商也會(huì)給出一口價(jià)。打個(gè)比方：西海岸旅游度假區(qū)房子單價(jià)是4550元／㎡，面積是118．36㎡，那么總價(jià)就應(yīng)該是4550×118．36＝538538元。
2、計(jì)算首付時(shí)，一般是將零頭部分先去掉，即8538元。所以首付應(yīng)該是53萬(wàn)×20％＝10．6萬(wàn)。去掉零頭的部分，所以首付款是11萬(wàn)。加上之前去掉的8538元，所以首付為11萬(wàn)＋8538＝118538元。
貸款海南買房要注意什么？
1、如果買的是現(xiàn)房或者海南二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
2、有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。
3、按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。
4、如果貸款西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開(kāi)發(fā)商據(jù)此要求西海岸旅游度假區(qū)購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。
以上就是30萬(wàn)的西海岸旅游度假區(qū)房子首付要多少？貸款海南買房要注意什么的全部?jī)?nèi)容，看到這里了有的朋友可能比較驚訝，心想怎么會(huì)有這么便宜的西海岸旅游度假區(qū)房子，一套的價(jià)格才三十萬(wàn)，其實(shí)在有的地方西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)并不高，三十萬(wàn)是可以買到西海岸旅游度假區(qū)房子的，如果是付首付款海南買房的話，大家要知道計(jì)算首付款費(fèi)用哦。
西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的開(kāi)業(yè)讓海口西海岸配套再次進(jìn)階。市場(chǎng)方面內(nèi)還配套有大型停車場(chǎng)、便利店、藥店、花店、餐飲等相關(guān)設(shè)施，共計(jì)規(guī)劃攤位330多個(gè)，商鋪30多個(gè)。
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