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夫妻貸款買房注意啥？一方征信有問題怎么辦 海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊山區(qū)都是醉好的買房選擇。
以現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價來看，在很多大城市瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子可不是那么容易的，一套瓊山區(qū)房子往往都是上百萬了的，以一個人的能力來說，瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子就更加的困難了，所以現(xiàn)在很多都是夫妻一起瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子，不管是還款能力還是貸款額度，兩個人貸款瓊山區(qū)買房相對于一個人貸款瓊山區(qū)買房都有優(yōu)勢一些，那么夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房要注意什么呢？一方征信有問題怎么辦呢？
夫妻貸款瓊山區(qū)買房要注意什么？
1、確定主貸人
在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個家庭的頂梁柱，貸款瓊山區(qū)買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實際情況來看。小編建議主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應(yīng)考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、約定好海南房產(chǎn)份額
夫妻相處是一門學問，如今因為財產(chǎn)爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房一定要提前約定好海南房產(chǎn)份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了海南房產(chǎn)份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán)；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。
3、提前備好資料
夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房需要的資料有很多，一般情況下需要準備雙方的身份證（2代需正反兩面）、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）、海南購房合同、結(jié)婚證（拿一個就可以）、首付款收據(jù)。小編建議每一項資料都可以提前多復印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方復印。
4、簽約同時到場
夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房在簽約時一定要親自到場，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質(zhì)都進行考察，另外辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。
一方征信有問題怎么辦？
按照目前銀行的規(guī)定來看，征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，夫妻共同貸款瓊山區(qū)買房，銀行會考察夫妻雙方的征信問題，如果夫妻一方有不良信用記錄，是會影響貸款申請的，如果夫妻一方征信問題比較嚴重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。
但如果夫妻一方的征信有問題問題并不嚴重，比如非惡意逾期，可以向銀行說明情況，并出具非惡意欠款證明，一般情況下這樣也是可以獲得貸款的，不過貸款額度可能就不是那么高了，想要獲得更高的貸款額度，你也可以找人擔保。
以上就是關(guān)于夫妻貸款瓊山區(qū)買房要注意什么以及一方征信有問題怎么辦的介紹了，如今大多數(shù)的家庭瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子都是依靠貸款的方式購買的，所以平時，大家也應(yīng)該多注意一下影響個人征信的一些因素，免得自己需要瓊山區(qū)買房的時候，卻因為個人征信的問題，貸款無法達到自己的預期。
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