按揭的房子怎么貸款？按揭的房子怎么賣(mài)？

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按揭的房子怎么貸款？按揭的房子怎么賣(mài)？ 秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南秀英區(qū)買(mǎi)房。

我們大家都知道，現(xiàn)在的人秀英區(qū)買(mǎi)秀英區(qū)房子的時(shí)候一般都會(huì)選擇貸款，所以自己的秀英區(qū)房子自然而然就成了按揭房。如果今后后期再想辦理貸款的話(huà)，只能將自己的這一套按揭房給抵押出去，只不過(guò)目前的秀英區(qū)房子還在還按揭當(dāng)中，不知道能不能貸款，那么，按揭的秀英區(qū)房子怎么貸款？按揭的秀英區(qū)房子怎么賣(mài)？

按揭的秀英區(qū)房子怎么貸款？

1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有秀英區(qū)房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明；申請(qǐng)人及配偶收入證明；借款用途的相關(guān)證明；銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式等。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，海南購(gòu)房者將首期海南購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)。

3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。

4、辦理房屋過(guò)戶(hù)、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。

5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所海南購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶(hù)劃入售房者賬號(hào)。

按揭的秀英區(qū)房子怎么賣(mài)？

還未結(jié)清貸款的秀英區(qū)房子，若已經(jīng)取得了秀英區(qū)房產(chǎn)證，可以通過(guò)三種方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

1、轉(zhuǎn)按揭即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，

2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，即買(mǎi)方將首付款支付給賣(mài)方，一般為總成交額的30％至40％，賣(mài)方可利用買(mǎi)方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)秀英區(qū)房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。

3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，若買(mǎi)方不愿意出資幫賣(mài)方還清貸款的話(huà)，賣(mài)方可以選擇利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于按揭的秀英區(qū)房子怎么貸款以及按揭的秀英區(qū)房子怎么賣(mài)的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到大家。按揭的秀英區(qū)房子是可以辦理貸款的，但是按揭房辦理貸款的手續(xù)相對(duì)而言比較麻煩。而且按揭的秀英區(qū)房子在處理好貸款之后也是可以賣(mài)出去的。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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2、金城·萬(wàn)花坊：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市丘海大道58號(hào)海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)

3、海岸壹號(hào)四期：均價(jià)10400元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市世貿(mào)北路1號(hào)，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。

4、魯能海藍(lán)椰風(fēng)：均價(jià)16500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷(xiāo)售中心

5、玉鵬大廈：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)金宇東路南側(cè)

6、長(zhǎng)信海岸水城：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海西路長(zhǎng)信海岸水城

7、廣昌花苑：均價(jià)5240元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市龍華區(qū)龍昆南路西側(cè)

8、羅牛山廣場(chǎng)：均價(jià)7900元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)濱海大道78號(hào)（原愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)）

9、申海花苑：均價(jià)8382 元/㎡，樓盤(pán)地址：海甸五西路32號(hào)

10、海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市國(guó)興大道7號(hào)新海航%B

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