海南西海岸旅游度假區二手房|怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意些什么？

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怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意些什么？ 西海岸房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

還沒有海南購房的朋友肯定都希望可以早點購買到西海岸房子，其實只要大家有了海南購房想法，就可以開始去了解關于海南購房的一系列事情了，很多人在貸款西海岸買房之后都有想過在以后的某個時間里提前把這些房貸還完，之前如果沒有了解過房貸提前還款的朋友們，今天就來了解下怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意些什么？

怎樣提前還房貸？

1、提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以需要咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。

2、各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押西海岸房產證文件、代扣還款委托書等）。

3、償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少于壹萬元或壹萬元的整數倍。

4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，海南購房者應提前了解。

5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表（注意不要跨區辦理），后附上海南購房合同或產權證辦理抵押注銷。

6、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利的商業住房貸款。

7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。

提前還房貸需要注意些什么？

1、貸款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現紙，減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現紙。

2、對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

3、銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表。

以上就是怎樣提前還房貸？提前還房貸需要注意些什么的全部內容房，現在很多購買了西海岸房子的人都是房奴，身為房奴還是應該多了解一些關于提前還款的事情，以后很有可能會用的上哦，而且早點還清西海岸房子的費用也算是完成了一件大事，當然還是要根據經濟情況量力而行。

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