海南秀英區新房解析：首套房首付多少？二手房按揭首付多少？

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首套房首付多少？二手房按揭首付多少？ 海南秀英區房產，秀英區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

海南買秀英區房子的時候，如果大家無法一次性的拿出全款來海南買房，那么完全可以拿出一部分的首付款海南買秀英區房子。不過，現在首付款的比例是有區別的，比如你買的是秀英區新房，通常所需要準則的首付款就要比秀英區二手房低一些。那么，首套房首付多少？秀英區二手房按揭首付多少？不妨趕緊跟著小編一起來學下吧。

首套房首付多少？

1、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會相應增加。

2、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數準繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

秀英區二手房按揭首付多少？

1、秀英區二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）

2、我們平時經常說的秀英區二手房可貸款7成，并不是說100萬的秀英區房子，我們就能貸到70萬，而是指“評估紙”的七成。即：100萬的秀英區房子，銀行評估價為80萬，那么買家可貸到：80×70％＝56萬。

3、也就是說秀英區購房人能夠獲得的貸款額相當于總成交價的56％。那么，秀英區二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬，大大區別于秀英區新房首付的20萬。

4、秀英區二手房成交價跟秀英區新房有很大的區別，秀英區二手房會進行房屋評估，貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市紙做的高一點，這樣就可以多貸點。

5、另外秀英區二手房評估價越低，繳納的首付就越多；秀英區二手房評估價越高，繳納的首付就越少。但是，秀英區二手房評估價并非越高越好，秀英區二手房契稅等稅費是以評估價為基準繳納的，評估價越高，意味著繳納的稅費也高。

上述文章中即是有關于首套房首付多少以及秀英區二手房按揭首付多少的相關內容了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。秀英區新房和秀英區二手房的首付計算方法是不一樣的，大家一定要區分清楚，一般情況下，秀英區二手房的首付比例要比秀英區新房的首付比例高一些。

海南樓盤賣點：石山火山群地質公園位于海口市西南15公里的秀英區石山、永興兩鎮境內，屬地塹一裂谷型基性火山活動地質遺跡，也是中國為數不多的全新世（距今1萬年）火山噴發活動的休眠火山群之一。，秀英區購房。

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