美蘭區(qū)房貸首付比例是多少？房貸首付多好還是少好？

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房貸首付比例是多少？房貸首付多好還是少好？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，美蘭區(qū)獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區(qū)獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

對于很多準備貸款海南買房的朋友們來說，買一套美蘭區(qū)房子要準備好資金才行，雖然現(xiàn)在的海南房價一直都是居高不下的，所以我們更應該謹慎的對待美蘭區(qū)購房資金的問題。海南買房第一步就是首先要弄清楚房貸首付比例的多少，那么，房貸首付比例是多少？房貸首付多好還是少好？下面不妨跟著小編看看。

房貸首付比例是多少？

1、商業(yè)貸款海南買房首付比例

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

房貸首付多好還是少好？

1、如果你是做生意的，時常需要流動資金，那我會建議您少付。為什么這么說？按現(xiàn)在年基準利率4.9％算，即使您是貸款100萬，貸款一年利息也僅2.3萬元左右，這個資金成本相信做過生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外不可能拿到成本這么低的錢。

2、所以，如果經(jīng)常需要資金用的您，我建議首付越低越好。如果您手上有閑錢，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒有其它途徑，那我建議您少貸款。因為貸款利息跟您存在銀行的定期或者理財產(chǎn)品這一來一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢的您完全沒有必要去承擔這個利息這個時候，您大可以多付首付。

以上即是小編給大家介紹的關于房貸首付比例是多少以及房貸首付多好還是少好的全部知識了，希望能夠幫到你。大家要注意，房貸首付比例各個地區(qū)可能會有差異化的政策，例如美蘭區(qū)新房和美蘭區(qū)二手房、首套房和二套房的首付比例多少會有一定的差異。

海南樓盤賣點：海口美蘭區(qū)海甸河北岸，距離海口國貿(mào)金融區(qū)3.5公里。新開業(yè)的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環(huán)繞在它的周圍，當然周邊1公里內(nèi)還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區(qū)社區(qū)醫(yī)院，海南中醫(yī)院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區(qū)，遍布海口市區(qū)的公交線路有近20條：5、17，美蘭區(qū)房產(chǎn)。

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