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海南買房一定要進行合同備案嗎？哪些事項需注意 海南房產，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產知識，東海岸房地產相關專業知識入門并不易。
東海岸國家旅游度假區買東海岸房子是我們人生中非常重要的一件事情，大多數的朋友在購東海岸國家旅游度假區買房屋之后，多多少少都會有一些后悔的地方，為了避免這些問題，小編建議大家在購東海岸國家旅游度假區買房屋之前，多做一些準備工作，另外針對東海岸房產交易的流程也一定要搞清楚了，避免辦理手續的時候手忙腳亂，今天小編就來講講，東海岸國家旅游度假區買房一定要進行合同備案嗎？哪些事情需要注意？
東海岸國家旅游度假區買房一定要進行合同備案嗎？
根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府東海岸國家旅游度假區房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。也就是說東海岸國家旅游度假區買東海岸房子還是要進行合同備案的，并且對于合同備案的時間也是有限制的。
由于現在購買的海南新房大多數都是期房，期房是還沒有完工的東海岸房子，購買期房存在太多不確定的因素了，甚至還有可能會遇到拿不到東海岸房產證，得不到東海岸房子的情況。而合同備案能夠對開發商進行有效的制約，海南購房合同備案不僅能促使開發商加快建房，對于購買期房的朋友來說，就多了一重保障，也能避免出現東海岸房子被一房二賣的情況。
哪些事項是東海岸國家旅游度假區買房時需要注意的？
1、查看開發商證件
開發商修建東海岸房子必須要手續齊全，手續不全的情況下，修建的房屋就屬于違規建筑，海南購房者購買了房屋之后也無法辦理產權證書。查驗開發商的五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進行交易，購買了房屋之后，自己的權益才能夠有所保障。
2、實地考察很重要
手續齊全的開發商也有可能出幺蛾子，特別是對于一些實例比較弱的開發商，很有可能就會因為資金周轉不開而導致樓盤爛尾。購買一套東海岸房子的成本對于每個人來說都是不容易的，所以大家在選房期間一定要實地考察一下工地，查看一下施工進度。因為銷售人員的介紹和樓盤廣告一般都是往好了說，實際樓盤怎么樣，還是要自己親眼看到才放心。
3、買特價房需慎重
大多數的樓盤在進行促銷活動的時候都會推出特價房，關于特價房可能并沒有大家想象中的那么好。大家務必擦亮眼睛，天下沒有免費的午餐，特價房大多數都是一些問題房，比如戶型不好、東海岸房子爛尾、產權不清晰等等。所以海南購房者在看特價房時，一定要針對這幾個問題好好研究一下特價房，再來判斷是否紙得購買。
以上就是關于東海岸國家旅游度假區買房是否一定要進行合同備案以及東海岸國家旅游度假區買房要注意什么的介紹了，東海岸國家旅游度假區買房畢竟需要一大筆錢，這一筆錢對于大多數的家庭來說都不是小數目，所以在面對東海岸國家旅游度假區買房這件事情上，大家一定要抱著謹慎的態度，千萬不要被一些所謂的優惠活動誘惑，購買了存在問題的東海岸房子。
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