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海南買房一定要進(jìn)行合同備案嗎？哪些事項(xiàng)需注意 海南房產(chǎn)，東海岸買房要掌握些簡(jiǎn)單的東海岸房產(chǎn)知識(shí)，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買東海岸房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑椋蠖鄶?shù)的朋友在購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房屋之后，多多少少都會(huì)有一些后悔的地方，為了避免這些問題，小編建議大家在購(gòu)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房屋之前，多做一些準(zhǔn)備工作，另外針對(duì)東海岸房產(chǎn)交易的流程也一定要搞清楚了，避免辦理手續(xù)的時(shí)候手忙腳亂，今天小編就來(lái)講講，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房一定要進(jìn)行合同備案嗎？哪些事情需要注意？
東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房一定要進(jìn)行合同備案嗎？
根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。也就是說(shuō)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買東海岸房子還是要進(jìn)行合同備案的，并且對(duì)于合同備案的時(shí)間也是有限制的。
由于現(xiàn)在購(gòu)買的海南新房大多數(shù)都是期房，期房是還沒有完工的東海岸房子，購(gòu)買期房存在太多不確定的因素了，甚至還有可能會(huì)遇到拿不到東海岸房產(chǎn)證，得不到東海岸房子的情況。而合同備案能夠?qū)﹂_發(fā)商進(jìn)行有效的制約，海南購(gòu)房合同備案不僅能促使開發(fā)商加快建房，對(duì)于購(gòu)買期房的朋友來(lái)說(shuō)，就多了一重保障，也能避免出現(xiàn)東海岸房子被一房二賣的情況。
哪些事項(xiàng)是東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房時(shí)需要注意的？
1、查看開發(fā)商證件
開發(fā)商修建東海岸房子必須要手續(xù)齊全，手續(xù)不全的情況下，修建的房屋就屬于違規(guī)建筑，海南購(gòu)房者購(gòu)買了房屋之后也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書。查驗(yàn)開發(fā)商的五證是非常重要的一點(diǎn)，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進(jìn)行交易，購(gòu)買了房屋之后，自己的權(quán)益才能夠有所保障。
2、實(shí)地考察很重要
手續(xù)齊全的開發(fā)商也有可能出幺蛾子，特別是對(duì)于一些實(shí)例比較弱的開發(fā)商，很有可能就會(huì)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開而導(dǎo)致樓盤爛尾。購(gòu)買一套東海岸房子的成本對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是不容易的，所以大家在選房期間一定要實(shí)地考察一下工地，查看一下施工進(jìn)度。因?yàn)殇N售人員的介紹和樓盤廣告一般都是往好了說(shuō)，實(shí)際樓盤怎么樣，還是要自己親眼看到才放心。
3、買特價(jià)房需慎重
大多數(shù)的樓盤在進(jìn)行促銷活動(dòng)的時(shí)候都會(huì)推出特價(jià)房，關(guān)于特價(jià)房可能并沒有大家想象中的那么好。大家務(wù)必擦亮眼睛，天下沒有免費(fèi)的午餐，特價(jià)房大多數(shù)都是一些問題房，比如戶型不好、東海岸房子爛尾、產(chǎn)權(quán)不清晰等等。所以海南購(gòu)房者在看特價(jià)房時(shí)，一定要針對(duì)這幾個(gè)問題好好研究一下特價(jià)房，再來(lái)判斷是否紙得購(gòu)買。
以上就是關(guān)于東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房是否一定要進(jìn)行合同備案以及東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房要注意什么的介紹了，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房畢竟需要一大筆錢，這一筆錢對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都不是小數(shù)目，所以在面對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房這件事情上，大家一定要抱著謹(jǐn)慎的態(tài)度，千萬(wàn)不要被一些所謂的優(yōu)惠活動(dòng)誘惑，購(gòu)買了存在問題的東海岸房子。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、廣昌花苑：均價(jià)5240元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)龍昆南路西側(cè)
3、金隅大成·美靈湖：均價(jià)11500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)海榆大道186號(hào)
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