海南樓盤(pán)指南：如何出售二手房？怎么買(mǎi)二手房？

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如何出售二手房？怎么買(mǎi)二手房？ 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)如今，海南二手房龍華區(qū)房產(chǎn)交易還是比較頻繁的，因?yàn)槎铸埲A區(qū)房?jī)r(jià)格比較實(shí)惠，買(mǎi)一套海南二手房可以省下不少錢(qián)。但是，如果要是將自己的龍華區(qū)房子進(jìn)行出售呢？這里面就涉及到了海南二手房的買(mǎi)賣(mài)交易流程的問(wèn)題，許多龍華區(qū)購(gòu)房小白們對(duì)此都感到懵懂，那么小編就來(lái)告訴你如何出售海南二手房？怎么買(mǎi)海南二手房？

如何出售海南二手房？

海南二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》；

2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；

3、買(mǎi)方如果是按揭貸款龍華區(qū)購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱潺埲A區(qū)房產(chǎn)證、身份證等原件，前往龍華區(qū)房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)；

5、成功遞件并取得龍華區(qū)房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方；

6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。

怎么買(mǎi)海南二手房？

1、首先是房體質(zhì)量，建議大家先了解你中意小區(qū)哪幾棟樓是樣板房，醉好選擇樣板房，因?yàn)闃影宸渴琴|(zhì)監(jiān)部門(mén)在房屋建成時(shí)檢測(cè)的，質(zhì)量更靠譜。然后需要看樓的主體承重墻厚度，地基是否下沉，地下室承重墻體是否有裂紋。

2、其次是房屋裝修，買(mǎi)家一定要多走走，看看地板地平打平?jīng)]，是否有空的地方，多看看，看看墻面，房頂是否有裂縫，墻角是否有水泡過(guò)痕跡。對(duì)于打算拆了重裝的家庭可以忽略，建筑垃圾成本很高，想重裝的家庭一定要打聽(tīng)價(jià)格。

3、再次是房屋朝向，一般南北朝向會(huì)好。現(xiàn)在建房朝向多不是正南正北，你房屋與南北的夾角小于你所在城市緯度就好

4、醉后，買(mǎi)海南二手房一定不要只去一次或者每次都是同一時(shí)間段去，選擇中午，傍晚，雨雪天氣，晴天，等不同時(shí)間段去。看房屋附近是否有噪音來(lái)影響休息。有些房屋是上班時(shí)間吵，晚上不吵。但價(jià)格卻因此低了不少，預(yù)算有限的親可以考慮。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于如何出售海南二手房以及怎么買(mǎi)海南二手房的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭．?dāng)然，很多人在買(mǎi)海南二手房的時(shí)候，都會(huì)選擇一家比較靠譜的中介公司，所以這樣的話，中介公司會(huì)告訴你具體的買(mǎi)賣(mài)交易流程。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、戎居公寓：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：龍華區(qū)(海口) 海墾路88號(hào)

2、鴻洲江山：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：海榆大道188號(hào)

3、洛杉磯城：均價(jià)7444元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海東路62號(hào)（濱海大道與麗晶交匯處、愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)旁）

4、盛泰佳園：均價(jià)8400元/㎡，樓盤(pán)地址：海秀大道僑中正對(duì)面242米處

5、凱撒豪庭：均價(jià)10220元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸西秀海灘斜對(duì)面金灘路19號(hào)

6、陽(yáng)光百和：均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：位于海口市海甸島春華路9號(hào)海市銀海大道北側(cè)

7、魯能海藍(lán)園筑：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市西海岸長(zhǎng)濱路8號(hào)

8、海韻東岸：均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)

9、水云軒：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金貿(mào)西路28號(hào)

10、伊泰天驕：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市秀英區(qū)西海岸長(zhǎng)濱5路12號(hào)

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