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中關(guān)村海南二手房交易流程是什么？海南二手房交易都要注意什么？ 海南買(mǎi)房，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
海口市房產(chǎn)交易中的一些細(xì)節(jié)現(xiàn)在非常讓人好奇，對(duì)于房屋購(gòu)買(mǎi)有興趣的人也是越發(fā)的增多，但是只對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)有想法并不夠，海口市房產(chǎn)交易如果沒(méi)講其中的流程了解清楚，在交易時(shí)是非常容易的出現(xiàn)意外的，海口二手房的交易也是一個(gè)例子，那么中關(guān)村海口二手房交易流程是什么？海口二手房交易都要注意什么？
中關(guān)村海口二手房交易流程是什么？
1．查詢(xún)房源
2．實(shí)地看房：賣(mài)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。
3．簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、《海口二手房買(mǎi)賣(mài)契約》。賣(mài)方帶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等。買(mǎi)方帶定金、身份證明等，海口二手房買(mǎi)賣(mài)契約5份。
4．辦理貸款手續(xù)：
買(mǎi)方準(zhǔn)備貸款資料、賣(mài)方準(zhǔn)備海口市房產(chǎn)證明，買(mǎi)方資料：身份證件原件／戶(hù)口本原件／婚姻證明／收入證明／已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶(hù)口本原件／公積金貸款還需提供公積金繳存單原件。賣(mài)方資料：賣(mài)方身份證原件／產(chǎn)權(quán)證原件／土地證原件，若賣(mài)方有未成年人，需承諾公證書(shū)，若需提前還貸：借款合同原件／還款存折或卡／海口市房產(chǎn)抵押合同，產(chǎn)權(quán)證及土地證。
海口二手房交易都要注意什么？
1．選擇中介
如果想通過(guò)中介公司進(jìn)行，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司不僅有經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人員，而且操作也比較的規(guī)范。
2．查詢(xún)房屋權(quán)屬
下家要隊(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看海口市房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明。在簽訂海口市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，共有人如步能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。
其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購(gòu)買(mǎi)、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。
3．了解房屋使用狀況
首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的海口房地產(chǎn)交易部門(mén)查到房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于中關(guān)村海口二手房交易流程是什么？海口二手房交易都要注意什么的總體介紹，海口二手房進(jìn)行基本交易時(shí)的一些流程在上文中小編都已經(jīng)為大家提到了，流程中手續(xù)有不少，而醉重要的幾個(gè)點(diǎn)希望大家看完之后也能夠牢記在心里，不然辦理時(shí)會(huì)有很大的幾率引發(fā)意外。
海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買(mǎi)房就能出手掙到錢(qián)，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。，海口房地產(chǎn)
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