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二手房抵押貸款條件是什么？二手房抵押貸款辦理流程是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產網，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。
多數人平時都會去針對觀瀾湖綜合休閑養生區買房展開討論，房屋的交易確實是很復雜，但這里面的過程其實了解起來也不會特別的麻煩，觀瀾湖二手房大家也應該很熟悉，而若想對于觀瀾湖二手房展開貸款辦理工作，所要去準備的手續也有很多，在這之前，首先所要做的也是滿足基礎條件，那么觀瀾湖二手房抵押貸款條件是什么？觀瀾湖二手房抵押貸款辦理流程是什么？
觀瀾湖二手房抵押貸款條件是什么？
一、首先對借款人的條件要求：
（1）滿18周歲具有完全民事行為能力在中國境內有固定住所的中國公民。
（2）有合法的身份證明。
（3）有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
（4）以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的觀瀾湖購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款。
（5）“房齡＋借款人年齡”：男性不超過65歲，女性不超過60歲。
（6）能夠提供貸款行認可的有效擔保。
（7）貸款行規定的其他條件。
二、然后是對抵押房屋的要求：房齡為1990年以后，面積在30㎡以上，觀瀾湖綜合休閑養生區房產所處地理位置優越、有較強的變現能力，已經取得產權證。
觀瀾湖二手房抵押貸款辦理流程是什么？
一、買賣雙方簽訂觀瀾湖購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為觀瀾湖購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果觀瀾湖綜合休閑養生區買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。
四、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。
以上所描述的內容就是小編對于觀瀾湖二手房抵押貸款條件是什么？觀瀾湖二手房抵押貸款辦理流程是什么的整體介紹，觀瀾湖二手房抵押貸款的辦理小編在文中都已經為大家講到了，流程中的手續確實有不少，但是基礎的一些在去做了解時也不會特別的麻煩，所以大家也只要放寬心，將心思都放在關鍵點上即可。
觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南房產，觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。
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