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二手房抵押貸款條件是什么？二手房抵押貸款辦理流程是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖買房要掌握些簡(jiǎn)單的觀瀾湖房產(chǎn)知識(shí)，觀瀾湖房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
多數(shù)人平時(shí)都會(huì)去針對(duì)觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房展開討論，房屋的交易確實(shí)是很復(fù)雜，但這里面的過(guò)程其實(shí)了解起來(lái)也不會(huì)特別的麻煩，觀瀾湖二手房大家也應(yīng)該很熟悉，而若想對(duì)于觀瀾湖二手房展開貸款辦理工作，所要去準(zhǔn)備的手續(xù)也有很多，在這之前，首先所要做的也是滿足基礎(chǔ)條件，那么觀瀾湖二手房抵押貸款條件是什么？觀瀾湖二手房抵押貸款辦理流程是什么？
觀瀾湖二手房抵押貸款條件是什么？
一、首先對(duì)借款人的條件要求：
（1）滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民。
（2）有合法的身份證明。
（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。
（4）以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的觀瀾湖購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款。
（5）“房齡＋借款人年齡”：男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
（7）貸款行規(guī)定的其他條件。
二、然后是對(duì)抵押房屋的要求：房齡為1990年以后，面積在30㎡以上，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。
觀瀾湖二手房抵押貸款辦理流程是什么？
一、買賣雙方簽訂觀瀾湖購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書》，作為觀瀾湖購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。
二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房者已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)）。
四、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于觀瀾湖二手房抵押貸款條件是什么？觀瀾湖二手房抵押貸款辦理流程是什么的整體介紹，觀瀾湖二手房抵押貸款的辦理小編在文中都已經(jīng)為大家講到了，流程中的手續(xù)確實(shí)有不少，但是基礎(chǔ)的一些在去做了解時(shí)也不會(huì)特別的麻煩，所以大家也只要放寬心，將心思都放在關(guān)鍵點(diǎn)上即可。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，觀瀾湖片區(qū)主要建成“以國(guó)際體育賽事、電影文化旅游、生態(tài)休閑度假為主要功能的高品質(zhì)國(guó)際升天休閑旅游度假區(qū)”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環(huán)。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業(yè)，而那些沒(méi)有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來(lái)觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。
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