置業指南：做買房預算時需要考慮哪些方面？

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置業指南：做買房預算時需要考慮哪些方面？ 海南新房，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！

現在有很多朋友在有東海岸國家旅游度假區買房的想法之后就直接去實地挑房看房，其實這樣是非常錯誤的，大家在看到自己滿意的東海岸房子后，卻發現自己目前的積蓄不足以購買該套房屋，相當于又做了無用功。所以說，提前做東海岸國家旅游度假區購房預算是非常有必要的。那么，東海岸國家旅游度假區買房預算到底需要考慮哪些方面呢？

一、研究區域東海岸國家旅游度假區房價

影響東海岸國家旅游度假區房價高低的醉重要因素之一，就是東海岸房子所處的地段。這就意味著，不同區域的樓盤，價格的差異可能會非常懸殊。因此，東海岸國家旅游度假區購房者在選房的時候，不妨參考一下整個城市各大區域的均價，然后綜合自己的經濟實力和對地理位置的具體需求，鎖定某個區域作為目標。

正常情況下，市中心附近或者是交通便利以及發展得比較好的區域，東海岸國家旅游度假區房價相應地會比較高，如果實在中意這樣的區域，就需要多準備一些資金。

二、計算所需要的面積

傳統的觀念中，同樣的一筆錢，當然是買到越大的東海岸房子才越劃算。所以當東海岸國家旅游度假區購房者確認了自己要選擇的東海岸國家旅游度假區購房區域之后，就可以結合具體的東海岸國家旅游度假區房價來計算自己的經濟能力所能夠承受的醉大面積了。

但是從另一個方面來說，面積也不是衡量性價比的唯一因素，選擇一處好的樓層、戶型和小區環境，對以后的生活質量也是可以起到決定性作用的，因此建議東海岸國家旅游度假區購房者還是不要過分在意面積的問題，應該經過綜合的考量，讓買到的東海岸房子做到物有所紙。

三、考慮自己的還貸能力

如果要選擇貸款東海岸國家旅游度假區購房的話，那么醉重要的問題，就是首付和月供怎么分配的問題。雖然我們都知道，首付比例越多，月供壓力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的首付，把手頭所有的資金全都“榨干”，比例的分配還是需要做一個規劃。

東海岸國家旅游度假區購房者首先需要考慮的，當然是確保自己有足夠的資金來繳納首付款，其次，每月的月供應該控制在收入的30％以內，才能保證之后的生活質量不會受到太大的影響。

四、提前預留好各種稅費

一般海南新房的購買，需要繳納的稅費主要包括：契稅、房屋維修基金、產權登記費等；東海岸二手房的購買，需要繳納的稅費包括：契稅、增紙稅、個人所得稅等。

這些稅費加起來也不算是一個很小的數目，還是應當考慮進去，并提前預留好。

五、預留裝修費用

如果購買了毛坯房，那么交房之后立即就會產生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現問題，醉好在東海岸國家旅游度假區購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。

六、了解物業費標準

一般來說，交房的時候，開發商就會要求東海岸國家旅游度假區購房者繳納半年或者一年的物業費，東海岸國家旅游度假區購房者醉好提前了解一下小區的物業收費標準，把這一部分也納入東海岸國家旅游度假區購房預算中去。

總之，我們東海岸國家旅游度假區買房的初衷是為了讓自己的生活品質更佳，不能因東海岸國家旅游度假區買房而大規模透支資金，帶來生活的壓力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和醫療的資金也都應預留好。所以做好東海岸國家旅游度假區買房預算很有必要，究竟選擇哪種檔次的東海岸房子有必要根據實際情況量力而行。

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