【海南?？诙址抗ヂ浴糠慨a證上寫孩子名字，娃娃房麻煩事你要知道!

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房產證上寫孩子名字，娃娃房麻煩事你要知道! 海南二手房，?？谫I房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在?？谫I房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

近期，一則題為《?？诜孔拥怯浽诤⒆用驴赡茚劥箦e》的文章在微信朋友圈里熱傳。文章直陳把?？谑蟹慨a登記在孩子名下存在不少風險。省城市民曹女士就準備將新購置的?？谑蟹慨a登記在剛上初中的女兒名下，她認為：“?？诜孔臃凑龑磉t早是孩子的?！彼硎?，自己身邊就有不少朋友選擇在海口市房產證上寫孩子名字。但她同時也有一些疑慮，這樣的做法有沒有什么問題呢？記者就此咨詢了相關法律人士。

山西鋒鏑律師事務所主任成建國接受采訪時表示，許多父母認為，在?？谑蟹慨a證上寫子女名字是對他們未來的一種保障。因為無論父母是將?？谑蟹慨a過戶給子女，還是買賣、贈與，都要繳納一定的稅費，繼承的話還會涉及到遺產稅，直接登記在子女名下確實能省不少錢。另一方面，如果父母將來背負債務或遇到touzi失敗，?？诜孔拥怯浽谧优?，海口房子和債務便沒有關系。但成建國特別強調，如果單純為逃避債務將海口房子轉移到子女名下，法律不支持這種行為。

這種做法在實際操作中是否有弊端呢？成建國表示，當然存在一定風險。首先，?？诜孔拥怯浽诤⒆用?，在海南購房時不能貸款，只能選擇一次性付清。因為貸款需要收入證明，在沒有收入的情況下銀行一般不會發放貸款；其次，父母作為未成年子女的監護人，無權隨意處置登記在孩子名下的房屋。如果要將海口房子進行出售或抵押，監護人需要證明子女確實需要這筆資金；再次，父母想要收回房屋比較困難。山西省法律援助中心律師錢霽告訴記者，如果子女成年后不履行贍養父母的義務，父母想以此為由收回房屋將會遇到障礙；醉后，如果父母離婚，由于產權屬于子女，那么，?？谑蟹慨a應屬承擔撫養義務與子女共同居住的一方，現實生活中因此而爭奪撫養權的案例并不鮮見。錢霽提醒，父母在決定?？谑蟹慨a證上寫孩子名字時一定要謹慎考慮，避免給將來造成不必要的麻煩。

?？谑匈I房優勢：海南?？诜孔?/b>，?？谛虏簫u因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝巹澲校虏簫u的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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