購(gòu)買西海岸旅游度假區(qū)二手房如何辦理貸款？怎樣辦理西海岸旅游度假區(qū)二手房貸款手續(xù)？

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購(gòu)買西海岸旅游度假區(qū)二手房如何辦理貸款？怎樣辦理西海岸旅游度假區(qū)二手房貸款手續(xù)？ 西海岸新房，西海岸買房無小事，因?yàn)槲骱０顿I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

隨著西海岸旅游度假區(qū)房子的越來越多，毋庸置疑海南二手房的數(shù)量也會(huì)越來越多，西海岸旅游度假區(qū)新房一旦被購(gòu)買之后在賣就是海南二手房了，不過現(xiàn)在大家對(duì)海南二手房的態(tài)度還是比較積極，也就營(yíng)造了現(xiàn)在大家看到的比較熱門的海南二手房市場(chǎng)，大部分家庭還是貸款購(gòu)買的海南二手房，以后慢慢還，那購(gòu)買海南二手房如何辦理貸款？怎樣辦理海南二手房貸款手續(xù)？

購(gòu)買海南二手房如何辦理貸款

1、作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時(shí)候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價(jià)格比較低的公司。

2、與海南二手房房主簽定房屋買賣合同，由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點(diǎn)可以咨詢一下，很簡(jiǎn)單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時(shí)間很快，大家不必?fù)?dān)心。

3、當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后，大家的情況基本符合的話，就會(huì)把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

4、一切準(zhǔn)備就緒后，大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過戶的時(shí)候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

5、作為貸款人，當(dāng)大家的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會(huì)按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個(gè)程序就基本結(jié)束了。

怎樣辦理海南二手房貸款手續(xù)

1、由于賣方通過按揭貸款購(gòu)買的商品房已進(jìn)行了抵押，所以當(dāng)發(fā)生第二次轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要征得抵押權(quán)人——原借款銀行的同意；

2、在第二次交易意向達(dá)成后，銀行向買方發(fā)放貸款與房屋產(chǎn)權(quán)過戶之間存在時(shí)間差，此時(shí)存在著交易風(fēng)險(xiǎn)。所以買賣雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)注意簽署規(guī)避該風(fēng)險(xiǎn)的條款或附件；

3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購(gòu)買的已購(gòu)公房，那么新購(gòu)買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限長(zhǎng)不超過20年，當(dāng)房齡超過30年時(shí)，銀行將不再批準(zhǔn)放貸。所以交易雙方應(yīng)注意已購(gòu)公房再次交易時(shí)所受到的貸款限制。

以上就是購(gòu)買海南二手房如何辦理貸款？怎樣辦理海南二手房貸款手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，貸款購(gòu)買海南二手房一點(diǎn)都不罕見，不過如果在辦理貸款的時(shí)候沒有被銀行房貸，那臉上就有點(diǎn)掛不住光彩了，在西海岸旅游度假區(qū)買房的時(shí)候，大家應(yīng)該都希望自己提交的貸款申請(qǐng)能夠通過，想要達(dá)到這樣的效果，肯定要了解上文講到的內(nèi)容咯。

海南房地產(chǎn)。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長(zhǎng)影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場(chǎng)所游玩，在囊括“一場(chǎng)八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。

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