美蘭區躍層住宅有哪些優缺點？購買時要注意什么？

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躍層住宅有哪些優缺點？購買時要注意什么？ 海南美蘭區樓盤，美蘭區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從美蘭區房產小白變成美蘭區房產專家。

在美蘭區房地產市場上，可供美蘭區購房者選擇的戶型有很多，相較于普通住宅，躍層式住宅屬于新型的房屋類型。它是指住宅占有上下兩層樓面，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置。那么躍層式住宅有哪些優缺點？購買時要注意什么？

躍層式住宅有哪些優點？

躍層式住宅的室內面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，美蘭區購房者買這類房屋后可根據自己的喜好跟需求來布局，讓家中層次感十足。同樣由于總面積大，采光面自然而然也不會太少，采光、通風效果相對比較優質。

躍層式住宅有哪些缺點？

由于躍層式住宅上下兩層依靠樓梯連接，樓梯必定會占去一定的面積，另外如果樓梯坡度較大，就會存在危險性。一旦發生火災時，人員不易疏散。因此這類房屋不適合老人、孩子居住。

購買時躍層式住宅要注意什么？

1、檢查戶型合理性

在選購躍層戶型時，美蘭區購房者應該檢查戶型的合理性以及空間利用率，關注戶型內的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引。有一部分躍層會出現為了躍層而躍層，將房屋面積強行分配成兩個層面，造成室內居住舒適度下降。

另外美蘭區購房者還需關注私密性，要注意戶型中是否需要將臥室與客廳、餐廳等進行分離，各房間門的方向是否合理。

2、關注房屋采光

市場上有一部分躍層所處的建筑是多梯多戶，因此很難實現南北通透。即便有的房屋號稱南北朝向的，按時如果朝北的窗戶或是對著走廊或是對著樓宇的采光井，那么一樣通風性會打折扣。

3、關注過道設計

躍層式住宅大部分的空間格局都是相同的，一層空間大都被設計成客廳、餐廳、廚房，二層是臥室、書房等。但是除了考慮空間格局外，美蘭區購房者還需要了解走道部分占據的空間，如果占據面積過大，影響其他空間布局。

4、注樓梯設計

在躍層式住宅中，樓梯設計的合理性是必須考慮的重點，如果樓梯安置的地點不合理既影響美觀又浪費了很多的室內空間。另外，樓梯的坡度、寬窄也不可忽視，樓梯寬度應該大于80厘米且坡度要平緩，這樣才不會造成家庭成員上下樓不便，降低安全隱患。

比較好的通風效果是，客廳朝南，客廳可以和餐廳形成對流路線，這樣的話，即便臥室的門全部關閉，還能醉大程度保證了美蘭區房子的通透性。

以上就是關于躍層式住宅優點和缺點的極少了，如果你被它的優點所吸引打算買躍層式住宅的話，切記不能盲目，一定要對戶型合理性、房屋采光、過道設計、樓梯設計四方面進行考察。這樣才能醉有效的利用躍層空間，感受舒適美好的生活。

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