海南二手房買賣抵押貸款怎么處理？海南二手房貸款流程是什么？

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海南二手房買賣抵押貸款怎么處理？海南二手房貸款流程是什么？ 海南西海岸買房，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

對于海南二手房的買賣，我們要注意一下買賣的流程，已經有很多的朋友們通過抵押的方式來進行貸款。海南二手房買賣在西海岸房地產市場上比較多見，如果要進行海南二手房買賣的話，我們要注意一下貸款的方式，那么海南二手房買賣抵押貸款怎么處理？海南二手房貸款流程是什么？我們來了解一下海南二手房貸款的具體流程。

海南二手房買賣抵押貸款怎么處理？

1、審核貸款、抵押協議

海南二手房買方如果要申請西海岸購房貸款，接受買受人委托的律師應協助買方審核有關貸款條件和文件、簽署有關住房公積金貸款、商業貸款或組合貸款協議、抵押協議。

2、審核擔保、保險協議

貸款銀行一般均要求買方提供公積金貸款的住房貸款置業擔保公司擔保和商業貸款的保險公司保險。買方的律師應協助買受人審核有關文件，指導買方簽署擔保協議、保險協議，根據有關規定核對擔保費、保險費。

3、公積金貸款的限制

申請住房公積金貸款，律師應提示：借款人(買方)購買的房屋僅限于本市國有土地上具有所有權的住房，并應當用于本人家庭自住。

4、非住宅房屋貸款

非居住房屋只能申請銀行商業貸款，具體貸款條件、金額、期限、利率可與具體貸款銀行談判確定。

5、海南二手房買方存在房屋已抵押貸款的情況的處理

買方已全部還清貸款并注銷抵押登記的或沒有貸款抵押的，買方可直接申請貸款。

海南二手房貸款流程是什么？

1、西海岸購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2、符合條件的西海岸購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；

3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；

7、西海岸購房人與貸款銀行簽訂海南二手房抵押貸借款合同；

8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9、借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金。

如果要購買海南二手房間，大家可以準備好自己的相關資料，多了解一下方的質量和產權相關問題，以上就是關于海南二手房買賣抵押貸款怎么辦理和海南二手房貸款流程是什么的相關介紹，大家在進行海南二手房貸款的時候，有不明白的也可以咨詢一下相關的中介部門和公司。

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