海南房地產指南：二手房最低首付多少？二手房交易買方要貸款的流程是什么？

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二手房醉低首付多少？二手房交易買方要貸款的流程是什么？ 海南瓊山區樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

由于現在住房的價格比較高，所以大多數的瓊山區購房者選擇瓊山區買房的話，都要考慮一下瓊山區房子的價格和首付款。一般瓊山區新房的首付款都是三層，所以我們選擇買瓊山區二手房的時候，如果不了解的話，很容易認為瓊山區二手房也是三層首付，真的是這樣嗎？瓊山區二手房醉低首付多少？瓊山區二手房交易買方要貸款的流程是什么？

瓊山區二手房醉低首付多少？

1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶還有相關未成年子女），貸款首付款比例按規定一般不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、購買瓊山區二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

3、對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

瓊山區二手房交易買方要貸款的流程是什么？

1、瓊山區二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過瓊山區二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。

2、瓊山區二手房買賣雙方到房屋所在區縣的瓊山區房地產交易市場現場打印《海南房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；

3、由于瓊山區二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所瓊山區購海南房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；

4、為了保證該瓊山區二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；

5、瓊山區二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請瓊山區二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7、醉后辦理過戶，辦理瓊山區二手房過戶時，買賣雙方帶海南房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到海南房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

有關于瓊山區二手房醉低首付多少以及瓊山區二手房交易買方要貸款的流程是什么的相關信息小編就跟短分析到這里了，希望能夠對大家有所幫助。如果要貸款買瓊山區二手房的話，還是要支付一定的首付款才可以，所以大家在買瓊山區二手房之前，要計算好首付款的額度。

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