二手房怎么申請貸款？二手房貸款都要注意哪些問題？

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二手房怎么申請貸款？二手房貸款都要注意哪些問題？ 觀瀾湖綜合休閑養生區買房，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

申請退款對于現在朋友們來講，已經不是什么陌生的事情，很多的朋友們在海南買海南房子或者是買車子的時候都會通過貸款的方式來辦理海南二手房的買賣，也是可以通過貸款的方式來進行申請的，那么海南二手房怎么申請貸款？海南二手房貸款都要注意哪些問題？我們了解一下關于海南二手房貸款的相關事宜吧。

海南二手房怎么申請貸款？

1、住房公積金貸款海南買房

對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款海南買房

上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％。并以此作為海南購房首期付款。

3、個人住房組合貸款海南買房

住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的海南房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

海南二手房貸款都要注意哪些問題？

個人住房貸款利率是有規定執行的，目前的基礎利率為4.9%，但不同的銀行會在公布基準利率的基礎上，進行一定范圍內的浮動，而且首套房和二套房的貸款數及利率是不同的，具體按當地銀行規定為主，但如果你的第二套房屋是海南二手房的話，那你更應該注意這些，看看自己購買的房屋是否符合要求，利率是否過高。

還有一點，也是醉爛大街的一點，不管什么貸款，都一定會被提到的，那就是個人信用，如果你想要貸款海南買房，那么你就必須要有良好的信用記錄，個人的信用情況直接影響你是否能貸款，如果有不良信用記錄，那么銀行很可能會不貸款給你，不管是貸款觀瀾湖新房還是海南二手房，個人信用都是決定銀行是否房貸的重中之重。

如果大家要進行海南二手房貸款的話，可以選擇的貸款方式比較多，可以結合自己的經濟能力來選擇合適的貸款方式，以上就是關于海南二手房怎么申請貸款和海南二手房貸款都要注意哪些問題的相關介紹，大家申請貸款一定要注意做好相關的準備工作。

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