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二手房交易協(xié)議，二手房交易注意事項(xiàng) 海口房產(chǎn)，海口獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
海南房產(chǎn)交易對于買賣雙方來說都是非常重要的事情，所以在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候肯定都會(huì)要有交易協(xié)議才可以，但是房屋交易的時(shí)候協(xié)議書要怎么去寫，肯定大多數(shù)的人就不太清楚了，接下來大家就來一起了解一下海口二手房交易協(xié)議怎么寫以及海口二手房交易時(shí)需要注意事項(xiàng)有哪些的問題吧。
海口二手房交易協(xié)議
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
1、該海口市房價(jià)為（）萬元，人民幣大寫：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），產(chǎn)權(quán)所有人（），產(chǎn)權(quán)證號（），房屋建筑面積（）㎡，使用性質(zhì)：（）。其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款（）萬元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。
2、如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收。
4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
海口二手房交易注意事項(xiàng)
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、海南房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意海南房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看海口市購房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如海口市購房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
2、讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查海南房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。
3、購買者千萬不要忘記了解購買的海口房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。
4、在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對二手海口市房價(jià)格進(jìn)行評估。也可以委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，弄清能否做海口二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保紙?jiān)u估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保紙價(jià)。
5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到海南房產(chǎn)證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海口二手房交易協(xié)議怎么寫以及海口二手房交易注意事項(xiàng)有哪些的簡單內(nèi)容，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的時(shí)候協(xié)議書肯定是很重要的，大家在簽訂協(xié)議書的時(shí)候一定要看清楚協(xié)議書里面的內(nèi)容才可以。
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