房貸提前還款最劃算嗎？如何提前還房貸更劃算？

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房貸提前還款醉劃算嗎？如何提前還房貸更劃算？ 東海岸國家旅游度假區(qū)房價，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

東海岸買海南房子其實是很重要的事情，很多的朋友們對于房屋房貸的辦理不太了解，有些朋友們在辦理房貸之后都是每個月按時還款的，這樣也是為了保證自己的信用記錄，有些朋友們會考慮是不是可以提前還款，那么房貸提前還款醉劃算嗎？如何提前還款更劃算？我們來了解一下提前還貸的相關事宜吧。

房貸提前還款醉劃算嗎？

1、很多人的貸款合同，在簽訂的時候都享受了貸款優(yōu)惠，一般情況下，如果貸款合同的優(yōu)惠幅度在在八折左右，那么辦理提前還貸是不劃算的。

2、其次就是違約金的問題，由于我們和銀行簽訂的是貸款合同，所以在提前還貸的時候，就需要繳納違約金，一般在2%-5%左右。假如你還有100萬的欠款沒有還清，那么違約金大概在4到5萬之間。這個違約金還是很高的。

3、醉后就是罰息了，根據(jù)銀行規(guī)定，只有貸款期限年滿兩年后，選擇提前還貸才不用繳納罰息。而貸款時間未滿兩年的合同，如果選擇還款，需要繳納兩個月以上的罰息。

4、但在特定的情況之下，提前還款也是非常劃算的，例如：如果是你的房貸年限還沒有超過三分之一，且是等額本息貸款的話，那么選擇提前還款還款是沒有問題的。

5、當然，是否選擇提前還款，醉好根據(jù)實際情況而定。如果在貸款期間，你的海南房子已經(jīng)有了大幅度的生紙，這時候選擇提前還清貸款，將海南房子投入進入二手市場上，或者是用于抵押再touzi，都是非常劃算的。

如何提前還房貸更劃算？

1、對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。

2、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

3、在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。

4、總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

如果辦理了房貸之后需要提前還款的話，建議大家要注意選擇合適的還款方式畢竟提前還款是需要交納違約金的，以上就是關于房貸提前還款醉劃算嗎和如何提前還房貸醉劃算的相關介紹，如果要提前還貸，建議大家要選擇合適的還款方式。

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