海南外地買二手房貸款怎么辦？二手房貸款過戶流程是什么？

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外地買二手房貸款怎么辦？二手房貸款過戶流程是什么？ 龍華區房產信息網，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

如果要購買龍華區二手房，大家都要注意一下，準備好自己的相關資料和證件，通過貸款的方式來辦理的話，要注意找專業的人士來咨詢，購買龍華區二手房，通過貸款的方式辦理其實是很不錯的。那么外地買龍華區二手房貸款怎么辦？龍華區二手房貸款過戶流程是什么？下面我們來了解下龍華區二手房貸款的相關流程吧。

外地買龍華區二手房貸款怎么辦？

1、貸款人需要先確定購海南買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務(房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定);海南買房者確定房屋可申請按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，并準備資料進行申請，

2、海南買房者(貸款人)需要準備資料如下:①夫妻雙方身份證、戶口本(外地人需暫住證和戶口本)、婚姻狀況證明2份;②工作證明、收入證明(銀行指定格式);③住址證明;④資信證明:包括學歷證，其他龍華區房產，銀行流水，大額存單等;注:如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

3、房屋賣主應提供材料:①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證;②龍華區房產證。貸款機構接到貸款人的申請后，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估紙。

4、貸款人通過貸款機構審查后，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續;貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。

龍華區二手房貸款過戶流程是什么？

1、第1日 遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫龍華區二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯系指定的海南房地產評估機構前去驗房做評估。

2、第2-7日 評估

根據約定時間，海南房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4、第11-33日 交首付，辦理過戶

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到海南房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取龍華區房產證。

5、第34-35天 辦龍華區房產抵押登記、保險手續，銀行放貸

買方領到龍華區房產證后，辦理龍華區房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

如果外地的朋友們要購買龍華區二手房，可以先咨詢一下當地的房管部門，了解一下具體的辦理手續，辦理起來也會更方便，以上就是關于外地買龍華區二手房貸款怎么辦和龍華區二手房貸款過戶流程是什么的相關介紹，大家要進行龍華區二手房貸款的時候，可以按照上述流程來進行申請和辦理。

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