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購入二手房怎么辦理貸款？二手房辦理貸款需要什么手續？ 海南東海岸新房，東海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
對東海岸二手房的辦理大家要注意一下辦理的流程，如今不少的朋友們會通過貸款的方式來進行辦理，可以選擇的貸款方式有公積金貸款商業貸款和組合貸款的東海岸購房者，可以根據自己的需求來選擇合適的貸款方式，那么購入東海岸二手房怎么辦理貸款？東海岸二手房辦理貸款需要什么手續？我們了解一下東海岸二手房的辦理方式吧。
購入東海岸二手房怎么辦理貸款？
1、住房公積金貸款東海岸國家旅游度假區買房
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款東海岸購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款東海岸國家旅游度假區買房
上述這種方式僅限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，因此，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款東海岸國家旅游度假區買房
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果東海岸購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
東海岸二手房辦理貸款需要什么手續？
1、身份證明資料：身份證、軍官證等；
2、婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3、用途證明資料：所東海岸購東海岸國家旅游度假區房產原產權證明資料、東海岸購房合同、東海岸購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4、還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
如果大家要購買東海岸二手房，就要注意具體的貸款方式，根據自己的經濟能力和需求來進行辦理，同時要注意還款的方式，以上就是關于購入東海岸二手房怎么辦理貸款和東海岸二手房辦理貸款需要什么手續的相關介紹，東海岸二手房的辦理流程要比東海岸國家旅游度假區新房麻煩一點，所以東海岸購房者要注意。
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