秀英區做二手房買賣如何網簽？二手房中有哪些常見的合同陷阱？

買房電話：18089⒏28470

做二手房買賣如何網簽？二手房中有哪些常見的合同陷阱？ 海南秀英區二手房，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在聽到網簽的次數比以前多了很多，尤其是在了解秀英區房子的時候，經常會看到網簽這兩個字眼，不過還是有些朋友不明白網簽是怎么一回事兒，這對即將海南購房的朋友們是不應該的，這是購買秀英區二手房中會遇到的事情，不求清楚的了解，至少應該知道，那做秀英區二手房買賣如何網簽？秀英區二手房中有哪些常見的合同陷阱？

做秀英區二手房買賣如何網簽？

第一步、填寫相關信息

買賣雙方達成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，海南購房者持身份證來到海南房地產交易中心辦理網上簽約。

第二步、正式網簽

1、工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統，打印合同第一部分內容（即1－4條），交買賣雙方核對確認合同內容。

2、窗口工作人員將《存量房買賣合同》（即網上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方。

第三步、辦理納稅，發放房屋產權證

辦理完網簽的手續，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。

醉后，應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續。權屬登記部門審核合格后，發放房屋產權證。

秀英區二手房中有哪些常見的合同陷阱？

一、對交房時間約定中的陷阱

應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。秀英區房產銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點海南購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

二、房屋面積中的陷阱

對于商品房這種特殊的商品，一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后，賣方就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的范圍，實際上就是賣方違約，沒有履行合同。

三、房屋質量問題的陷阱

目前房屋質量問題在期房交易合同中較為多見，但秀英區二手房也不可避免。

上文講到的就是關于做秀英區二手房買賣如何網簽？秀英區二手房中有哪些常見的合同陷阱的全部內容，這些只是海南購房過程中的一部分，如果已經面臨海南購房問題的朋友，了解這些內容是遠遠不夠的哦，大家在空閑的時間也可以了解更多其他秀英區買房的相關資訊。

秀英區優質樓盤推薦

1、佳元·椰風水韻：均價6461元/㎡，樓盤地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）

2、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)

3、長弘·御墅：均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區美華路8號

4、海濤花園：均價9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）

5、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號（海口灣濱水區）

6、裕泰·龍湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號

7、恒大·美麗沙：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”）

8、榕景苑：均價6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號

9、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號

10、乾坤湖：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)

咨詢威信：⒈8089828470

秀英區做二手房買賣如何網簽？二手房中有哪些常見的合同陷阱？此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/41783.html