房屋買賣居間協議糾紛 房屋買賣居間協議注意事項

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房屋買賣居間協議糾紛 房屋買賣居間協議注意事項 觀瀾湖綜合休閑養生區二手房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

很多購買觀瀾湖綜合休閑養生區二手房的朋友們都不太確定自己在辦理觀瀾湖綜合休閑養生區二手房交易的手續的過程中是否能夠做好周全的打算，所以就有了現在的房屋中介公司，主要負責觀瀾湖綜合休閑養生區二手房買賣過程中的一些手續辦理，避免問題，不過也有糾紛的產生，那么房屋買賣居間協議糾紛有哪些呢，簽訂居間協議的注意事項是什么？

一、房屋買賣居間協議糾紛

1、針對拒簽居間協議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協議，由于居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔什么法律責任。

2、簽訂居間協議后雙倍返還定金：通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金;支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果海南房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續履約。

3、簽訂居間協議后拒簽買賣合同：居間協議簽訂后，房東可能會找些理由來拒簽買賣合同。

4、簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同后房東拒絕過戶：房東不會明確表明拒絕辦理過戶交易手續，但可能會制造一些借口，要求將過戶時間延期，在買方同意延期后卻一直不確定具體的過戶時間，稱因買方原因未能按時過戶而解約。

二、簽訂居間協議注意事項

1、查驗房屋中介公司資質，了解中介人員的執業信息，如經營范圍、執業經紀人的姓名及證號等。防止出現中介公司員工辭職而出現糾紛，如一居間合同糾紛案件，中介公司員工將客戶部分房屋款項收取后而消失。

2、雖然雙方簽訂的是居間合同，但合同內容已經完全具備合同條件，網簽正式合同僅作為房屋買賣的一種形式，所以一定慎重此環節。

3、此環節是糾紛多發重要，尤其賣房人注意付款與過戶，一般應當在過戶當天先付款再辦理過戶手續。作為觀瀾湖綜合休閑養生區買房人應當注意付款前有無戶口處理，銀行抵押、法院查封是否已經解除等。

以上就是關于房屋買賣居間協議糾紛以及注意事項的介紹了，居間協議一般都是指的房屋中介公司簽訂的合作協議，房屋中介公司雖然會協助交易雙方查實買賣雙方的信息是否屬實，但也存在一些可能會發生的風險的問題，所以房屋買賣居間合同的糾紛時有發生。

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