海南買房需知：不是所有海南購房合同都受法律保護的

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海南買房需知：不是所有海南購房合同都受法律保護的 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，觀瀾湖房價不管是漲還是跌，有觀瀾湖買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

小編相信哪怕是一個外行人都會知道，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時簽訂觀瀾湖購房合同的重要性。另外，幾乎所有的觀瀾湖購房者都存在這樣一個認(rèn)知誤區(qū)，那就是只要簽了觀瀾湖購房合同，當(dāng)賣方出現(xiàn)違約時，那么觀瀾湖購房者你必然就會受到法律保護，其實不然，因為并非所有的觀瀾湖購房合同都受法律保護，尤其是以下這五種觀瀾湖購房合同，希望你沒有簽訂過這些觀瀾湖購房合同。

一、與未成年人簽訂的合同

在實際生活中，有不少父母為了避稅等原因，就將觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子登記在未成人名下。因此，觀瀾湖購房者要注意了，如果你購買的是未成人的房屋，那么你就需要與未成年人的監(jiān)護人來簽訂觀瀾湖購房合同了，而不能直接與未成年人簽訂觀瀾湖購房合同，否則所簽訂的觀瀾湖購房合同可不受法律保護。

二、趁火打劫簽訂的合同

一般來說，“趁火打劫”這樣的詞語往往都是放在賣方身上的，但是，凡事都是有例外，“趁火打劫”這詞語可適用于觀瀾湖購房者身上。即在生活中，有些賣方著急籌錢救命就把觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子降低出售了，如果你還趁火打劫，強迫賣方再次降價，這種情況下簽訂的觀瀾湖購房合同也不受法律保護。

三、陰陽合同

相信大家對于“陰陽合同”這個詞語都感到熟悉，不錯，不久之前，它還在娛樂圈里紅火了一把，在娛樂圈頭條上一直久久未消失。其實，在房屋交易時，也有陰陽合同，因為買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，而為了逃避稅費，買賣雙方有時就會簽下陰陽合同。

其實，相信大家也知道，簽訂“陰陰合同”的主要就是為了避稅。因此，在此，小編提醒觀瀾湖購房者，陰陽合同可是不受法律保護的，一旦賣方違約，你可就難以維權(quán)了。

四、隱瞞問題簽訂的合同

如果你購買的是期房，那么一般就不會有發(fā)生什么隱瞞問題，但是如果你觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房的是海南二手房，那么就比較常見了。在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時，有些賣方為了盡快賣掉觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，也為了把觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子賣個好價錢，就故意隱瞞觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子所存在的一些問題，比如觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子已抵押。

總而言之，觀瀾湖購房者你要知道的是，在賣方隱瞞房屋質(zhì)量等相關(guān)問題的情況下，買賣雙方簽訂的觀瀾湖購房合同也是不受法律保護的。因此，在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時，一定要注意多多實地看房，并走訪舊業(yè)主，多了解一些關(guān)于房屋的“真相”。

五、借名觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房簽訂的合同

因為前些年觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價上漲得實在是太快了，所以國家為了揭制觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價，進(jìn)行了不少調(diào)控，從而使得不少城市都進(jìn)入了XG時代。有些觀瀾湖購房者由于XG等政策原因而沒有觀瀾湖購房資格，于是，就想著借名觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房，而對于借名觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房簽訂的觀瀾湖購房合同，也是不受法律保護的。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。為了能多了解觀瀾湖購房合同，在簽訂觀瀾湖購房合同之前，有不少觀瀾湖購房者都做了不少功課，因為對于觀瀾湖購房者來說，簽訂觀瀾湖購房合同就是為了保護自己的合法權(quán)益，但是，如果觀瀾湖購房合同不受法律保護，那還怎么保護自己的合法權(quán)益呢？因此，大家在簽以上這五種觀瀾湖購房合同時，一定要格外小心。

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