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簽瓊山區購房合同需要注意什么？常見問題有哪些 海南瓊山區樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。
簽海南購房合同是房屋買賣過程中非常重要的一個流程，海南購房合同也是買賣雙方權力與義務的體現，所以在簽訂海南購房合同之前，雙方都應該明確海南購房合同中的內容是否完善，如果有存在不合理的地方，雙方都要提出來，避免以后出現問題，那么簽海南購房合同需要注意什么呢，常見問題有哪些呢？
一、簽海南購房合同需要注意什么
1、在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。
2、有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。
3、交房日期是開發商將瓊山區房子交給海南購房者的醉后期限，交房標準是在交到海南購房者手中時，瓊山區房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。
4、海南買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。
二、常見問題有哪些
1、在瓊山區房產交易時，買賣雙方違約的情況是屢見不鮮的。但是，在實際生活中，發生更多的情況就是：當海南購房者違約時，往往需要付出沉重的代價，而開發商卻因為在海南購房合同中弱化了違約責任，比如延期交房只需退錢即可，就不需要再另行賠償了。
2、在海南購房合同中，往往會涉及到許多專業名詞，如果海南購房者不清楚這些名詞的意思，那么就會給開發商動手腳的機會。比如，一般來說，開發商會混淆綠地率與綠化率這兩個專業名詞，這樣一來，海南購房者無疑要蒙受很大的損失。
3、在正常情況下，如果海南購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價。但如果是源于開發商單方面的責任，那么海南購房者就有權要求退房，因此，在簽訂海南購房合同時，海南購房者一定要在其中明確相關的退房條件，以免給開發商留下不退房的理由。
以上就是關于簽海南購房合同注意事項以及常見問題的介紹了，海南購房合同作為雙方都要遵守的內容，所以海南購房合同中的內容是雙方都需要重視的，有些人就是抓住了這一點，故意制造一些海南購房合同陷阱，沒有經驗或者是一些不細心的朋友就會上當受騙的。
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