東海岸國家旅游度假區樓盤分析——2019二手房交易流程及費用，2019年二手房交易新規

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2019二手房交易流程及費用，2019年二手房交易新規 海南東海岸國家旅游度假區房產，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東海岸購房誤區里。

不管是什么交易，我相信大家都不希望出現問題吧，平時生活中，大部分人可能都會接觸到的比較重大的交易可能就是東海岸國家旅游度假區房子買賣了，現在東海岸國家旅游度假區房子買賣已經成為了人生中必須完成的事情了，不過這么重要的事情，大家還是要順利辦理，那就離不開了解2019海南二手房交易流程及費用是什么？2019年海南二手房交易新規有哪些？

2019海南二手房交易流程及費用

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過房屋之后，如雙方決定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協商好東海岸國家旅游度假區房產交易的相關事情之后，就可以草擬一份東海岸購房合同去復印社打印出來，應該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內容沒有異議，簽訂合同以后，購東海岸國家旅游度假區買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、選擇交易的地點需注意，是在公共區域還是在私人空間，這里面是很有學問的。在公共區域對于雙方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監護，是沒有安全感可言的，建議進行東海岸國家旅游度假區房產交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到東海岸國家旅游度假區房產交易登記東海岸國家旅游度假區房產交易，辦理東海岸國家旅游度假區房產過戶手續。

6、再到稅務部門繳納因為東海岸國家旅游度假區房產交易過戶產生的相關費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。

7、東海岸國家旅游度假區房產交易的手續辦理完之后就是領取新的東海岸國家旅游度假區房產證，同時也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。

2019年海南二手房交易新規

海南二手房交易稅費，根據2018年3月30日財政部醉新規定，自2018年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：

1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

買方首次東海岸購房90平方以下的東海岸國家旅游度假區房產按照1％繳納；買方首次東海岸購房90平方以上（含90平）144平方以下的東海岸國家旅游度假區房產按照1.5％繳納；以下情況按照3％繳納：144（含144平）平方以上，買方不是首次東海岸購房，車庫，非普通住宅（商業用房）。

2、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

東海岸國家旅游度假區房產證滿2年，144平方以下的普通住宅東海岸國家旅游度假區房產免征營業稅；東海岸國家旅游度假區房產證不滿2年，按照5.55％繳納營業稅；房屋面積超過144平方，東海岸國家旅游度假區房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％；商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）＊稅率5.55％；

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。

以上就是關于2019海南二手房交易流程及費用是什么？2019年海南二手房交易新規有哪些的全部內容，海南二手房交易中，其實有的朋友并不知道交易的流程，只能是完成一部算一步，這種情況出錯的記錄會比較大的，所以關于買賣東海岸國家旅游度假區房子的事情，大家還是要盡自己的努力去做。

東海岸買房優勢：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景，東海岸國家旅游度假區房產網

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