二手房網(wǎng)簽后買方違約怎么辦？單方解除合同的后果有哪些？

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二手房網(wǎng)簽后買方違約怎么辦？單方解除合同的后果有哪些？ 海南買房，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？

有的朋友在買賣秀英區(qū)房子的就遇到過對方違約的情況，面對這種情況總會然人有些不知所措，其實秀英區(qū)房產(chǎn)市場上出現(xiàn)過違約的情況是比較多的，不部分原因主要是有的朋友在買賣秀英區(qū)房子的時候比較著急，在秀英區(qū)房子辦理的時候卻發(fā)現(xiàn)市場有了轉(zhuǎn)機，那遇到海南二手房網(wǎng)簽后買方違約怎么辦？單方解除合同的后果有哪些？

海南二手房網(wǎng)簽后買方違約怎么辦？

1、買方在簽訂合同前，一定要仔細考慮自己的房款來源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因為一時沖動而秀英區(qū)購房，導致違約的尷尬境地。在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟能力關系而導致無法繼續(xù)履行合同，構成合同違約，買方當對賣方承擔違約責任。

2、由于買方在簽訂房屋買賣合同時通常會到現(xiàn)場查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了現(xiàn)場仔細查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關情況，到物業(yè)公司調(diào)查所秀英區(qū)購房屋的真實情況，獲取房屋的維修信息。

3、根據(jù)《物權法》第14條規(guī)定“物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。”因此，在海南二手房買賣過程中，買方應要求賣方加快交易節(jié)奏，盡早配合辦理房屋過戶手續(xù)；并且采用安全的房款交割方式，利用本市各區(qū)、縣交易中心的海南二手房交易資金監(jiān)管平臺，以維護自己的合法權利。

單方解除合同的后果有哪些？

1、《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關規(guī)定，應就其違約行為承擔相應的法律責任。

2、《合同法》第113條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

3、《合同法》第114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

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秀英區(qū)買房優(yōu)勢：秀英區(qū)房子，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區(qū)的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區(qū)片區(qū)樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。

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