房屋的陽臺算面積嗎？陽臺可以分為哪些類型

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房屋的陽臺算面積嗎？陽臺可以分為哪些類型 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房前你對房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在海南買房所需要花費(fèi)的金錢實(shí)在不是一筆小數(shù)目，因此海南購房者在海南買房的時(shí)候都是盡量精打細(xì)算的，多一平米和少一平米雖然在總價(jià)上看起來差別并不大，但是現(xiàn)在一平米的海南房子至少也紙好幾千塊錢，有些甚至幾萬塊錢。有些開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候會把陽臺也算在房屋總面積之內(nèi)，那么房屋的陽臺算面積嗎？

房屋的陽臺算面積嗎？

有些開發(fā)商在出售房屋的時(shí)候打著贈送面積的廣告，其贈送的面積就是陽臺面積，不同的陽臺類型有不同的計(jì)算面積標(biāo)準(zhǔn)：原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

陽臺可以分為哪些類型？

一、按功能劃分

1、服務(wù)陽臺

一般來說，服務(wù)陽臺是連接廚房或者餐廳地方，主要兼具了洗衣、貯藏等功能，有一些小戶型的房屋把與廚房相連的服務(wù)陽臺當(dāng)做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。

2、生活陽臺

生活陽臺一般是連接客廳或者臥室的地方，主要是用于休閑娛樂的，生活陽臺是在過去的陽臺設(shè)計(jì)中衍生出來的新式陽臺設(shè)計(jì)，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，具有觀賞和休閑等功用的陽臺，通常與客廳或者臥室相連。

二、從建筑立面劃分

1、凸陽臺

凸陽臺在我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見，凸陽臺是由向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽臺的地面，再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個(gè)半室外空間。空間比較獨(dú)立，能夠靈活布局；在計(jì)算住宅的建筑面積時(shí)，有的海南房子只取陽臺的一半面積，省下了幾個(gè)平方米的瓊山區(qū)房價(jià)。

2、凹陽臺

凹陽臺也比較常見，但是凹陽臺與凸陽臺相比不管是從感覺還是從建筑本身來看都比較牢固，安全系數(shù)可能會大一些。凹陽臺是指占用住宅套內(nèi)面積的半開敞式建筑空間，沒有了轉(zhuǎn)角、直角，景觀、視野上則窄得多了。

3、半凸半凹式陽臺

半凸半凹式陽臺在生活中還是比較少見的，但是這種陽臺類型也確實(shí)存在，半凸半凹式陽臺是指陽臺的一部分懸在外面，另一部分占用室內(nèi)空間，它集凸、凹兩類陽臺的優(yōu)點(diǎn)于一身，陽臺的進(jìn)深與寬度都達(dá)到了足夠多的量，使用、布局更加靈活自如，空間顯得有所變化。

以上就是關(guān)于房屋的陽臺算面積嗎，以及陽臺可以分為哪些類型的相關(guān)內(nèi)容，不管是什么樣的陽臺類型，對于海南購房者來說要有實(shí)際的用途才是好陽臺，不然的話就浪費(fèi)了陽臺的面積，海南購房者在選房的時(shí)候應(yīng)該了解清楚自己所看房屋是屬于什么樣的陽臺，是否算在房屋面積之內(nèi)，不要被開發(fā)商所蒙蔽。

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