夫妻共同美蘭區房產糾紛要怎樣解決？美蘭區房產的交易都有哪些稅費？

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夫妻共同美蘭區房產糾紛要怎樣解決？美蘭區房產的交易都有哪些稅費？ 美蘭區樓盤，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

稅的地位現在是一年一比一年高，而對于房屋來講，稅也是很重要，多數人平日里都在了解交易流程和房屋價格，而把稅費遺忘了，那么一些意外的發生也是肯定的，而問題的類型也不光有稅費這一種，糾紛問題的出現概率現在就很大，那么問題就來了，夫妻共同海南房產糾紛要怎樣解決？海南房產的交易都有哪些稅費？

夫妻共同海南房產糾紛要怎樣解決？

海南房產糾紛應按《民事訴訟法》的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。具體的訴訟流程如下：

1、確認被告。需要提供被告的主體信息，如果前期溝通確有保留，那醉好。如沒有，如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行，還可以申請人民法院采取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后，人民法院會發出《案件受理通知書》、《取證通知書》，并通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。

5、開庭。開庭時應準時到庭，原告無正當理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、開始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述醉后意見、法庭調解和宣判等程序。

海南房產的交易都有哪些稅費？

海南買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％。

3、交易費：3元／平方米。

4、測繪費：1.36元／平方米。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05％。

2、交易費：3元／平方米。

3、營業稅：全額的5.5％（海南房產證未滿5年的）。

4、個人所得稅：海南房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

上述內容主要所描述的就是小編對于夫妻共同海南房產糾紛要怎樣解決？海南房產的交易都有哪些稅費的整體介紹，糾紛問題近段時間內是經常發生，所以解決的方法也都有了增加，但是有些解決方法效果不會特別的好，所以在了解時也都一定要分辨好，稅費的幾個標準在去調查時也一定要結合自己的實際情況來。

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