海南東海岸國家旅游度假區房價|簽東海岸國家旅游度假區購房合同需要注意什么？這幾點你可要注意

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簽東海岸國家旅游度假區購房合同需要注意什么？這幾點你可要注意 東海岸買房，東海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

不管是購買東海岸二手房還是購買海南新房的海南購房者，海南買房都是一件需要大家謹慎對待的事情。在海南買房的過程中，醉能保障海南購房者權益的一步大概就是簽訂海南購房合同了，因此，海南購房者在簽訂海南購房合同的時候特別要小心謹慎，對于很多第一次海南買房的海南購房者來說，海南購房合同都是陌生的，那么簽海南購房合同需要注意什么？

1、簽合同前要查開發商的資質

如果海南購房者是購買海南新房的話，那么在簽訂海南購房合同之前，海南購房者除了要對樓盤做個詳細的了解之外，還需要查看開發商的資歷是否有問題，比如說開發商的“五證”和“兩書”是否齊全，因為只有開發商完全具備這些證書，才有賣房的資格，我們的合法權益才能得到保障。

開發商的五證兩書是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

2、注意明確交房日期

海南購房者購買期房時要注意房屋的交付時間，因為有些開發商可能會因為資金不足等原因延期交房，而海南購房者和開發商簽訂的海南購房合同上對于交房時間沒有明確的規定，開發商就算不按時交房也沒有什么損失，但是對于海南購房者來說損失可就大了。因此海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

3、明確各項違約金

買賣雙方在簽訂海南購房合同時，海南購房者一定要看清楚合同中的各項違約金，究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。海南購房者還需要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

4、注意補充協議中的義務與權利

一般來說，海南購房合同中是有補充協議存在的，買賣雙方會在補充協議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發商會補充協議中玩文字游戲，因此海南購房者在簽海南購房合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

5、合同中的空白條款要劃線或刪除

現在很多海南購房合同中都存在有空白頁或者空白條款，海南購房者在簽海南購房合同的時候一定要注意，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

以上就是小編給大家介紹的，關于簽海南購房合同需要注意什么的相關內容，海南買房簽合同是非常重要的一步，如果海南購房者自己對于海南購房合同不太了解的話，那么可以在簽合同的時候帶上懂合同的朋友，或者有過海南買房經驗的朋友給自己參考，確保合同沒有問題之后再簽字。

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