怎樣交易二手房？二手房怎樣付款最安全？

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怎樣交易二手房？二手房怎樣付款醉安全？ 海南?？谑匈?gòu)房，海口買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海口購(gòu)房誤區(qū)里。

海口買?？诜孔拥臅r(shí)候，我們或多或少的都會(huì)出現(xiàn)一些困惑或者疑問，對(duì)于海口市二手房的交易流程來說，本身就比?？谑行路繌?fù)雜一些，所以在海口市二手房交易的過程中，出現(xiàn)一些問題實(shí)在是再正常不過了。一些海南購(gòu)房者們不清楚如何保證海口市二手房交易的安全性。那么，怎樣交易?？谑卸址?？?？谑卸址吭鯓痈犊钭戆踩?？

怎樣交易海口市二手房？

1、建議購(gòu)買人明確自己的購(gòu)買需求，選擇一家信譽(yù)良好的大型?？谑蟹康禺a(chǎn)中介公司代理選房。

2、選中房屋后，和?？谑蟹康禺a(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。

3、買方、房主和中介公司三方會(huì)面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《海南房產(chǎn)買賣合同》；此時(shí)，雙方買賣關(guān)系正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費(fèi)交予中介公司，同時(shí)中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

4、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

5、中介公司專職過戶員攜帶買方和房主以及相關(guān)資料前往地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)；如果可以上市交易，地稅局將出具契稅、營(yíng)業(yè)稅清單，由買方和房主當(dāng)日繳納，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

6、買方及房主在過戶員帶領(lǐng)下，到海南房產(chǎn)交易中心辦理遞件登記和繳稅手續(xù)。

7、中介帶領(lǐng)新業(yè)主與舊業(yè)主進(jìn)行物業(yè)交接，即結(jié)清房屋內(nèi)水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行醉后查驗(yàn)。

8、滿20個(gè)工作日后，過戶員通知并帶領(lǐng)新業(yè)主前往海南房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取新海南房產(chǎn)證，同時(shí)通知前房主準(zhǔn)備領(lǐng)取房款。至此，購(gòu)買?？谑卸址康倪^戶手續(xù)完畢。

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1、在支付意向定金前，先不能急著就把錢交出去了。我們可以事先在海南房產(chǎn)登記調(diào)查買賣房屋的基本信息，看看海南房產(chǎn)證是真是假以及產(chǎn)權(quán)人是誰，房屋有無抵押或是被查封的狀態(tài)。

2、雖說過戶后房屋的產(chǎn)權(quán)人就是買方了，但是也要知道這筆款是交給的誰，收款人一定要是賣方或者是其委托的人才行。

3、在付首付款之前是要簽訂《存量房屋買賣合同》的，簽訂完當(dāng)日或者后幾日內(nèi)支付。首付款不是一筆小數(shù)目，占了總比例中的百分之二十，而且首付的風(fēng)險(xiǎn)挺大的。

4、在付首付款之前是要簽訂《存量房屋買賣合同》的，簽訂完當(dāng)日或者后幾日內(nèi)支付。首付款不是一筆小數(shù)目，占了總比例中的百分之二十，而且首付的風(fēng)險(xiǎn)挺大的。

有關(guān)于怎樣交易?？谑卸址恳约昂？谑卸址吭鯓痈犊钭戆踩娜?jī)?nèi)容小編就跟大家分析到這里了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。其?shí)，?？谑卸址抠I賣的話，大家務(wù)必要提前去了解清楚?？谑卸址康慕灰琢鞒?，在買?？谑卸址恐耙欢ǖ谜{(diào)查清楚海口市二手房的產(chǎn)權(quán)情況。

海南樓盤賣點(diǎn)：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海口房?jī)r(jià)。

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