怎么計(jì)算房貸月供？貸款瓊山區(qū)買房怎么算利息？

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怎么計(jì)算房貸月供？貸款瓊山區(qū)買房怎么算利息？ 海南新房，瓊山區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊山區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

貸款瓊山區(qū)買房的流程很復(fù)雜，一旦在操作時(shí)出現(xiàn)一點(diǎn)小錯(cuò)誤，都有可能在日后引發(fā)大的問題，所以大家在貸款時(shí)一要謹(jǐn)慎，那么就會(huì)有人問到了，怎么計(jì)算房貸月供？貸款瓊山區(qū)買房怎么算利息？相信這也是很多人心中的一個(gè)疑問，下面小編就將詳細(xì)的講述到，讓我們一起來(lái)看看吧。

怎么計(jì)算房貸月供？

1、瓊山區(qū)買房貸款選擇等額本金還款法：每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率，每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率，每月月供遞減額＝每月應(yīng)還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息＝〔（總貸款額÷還款月數(shù)＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數(shù)×（1＋月利率）〕÷2×還款月數(shù)－總貸款額

2、瓊山區(qū)買房貸款選擇等額本息還款法：每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕。

貸款瓊山區(qū)買房怎么算利息？

1、以家庭為單位，如果是首次瓊山區(qū)購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。以家庭為單位，如果是公積金貸款瓊山區(qū)買房，如果是首次瓊山區(qū)購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。

2、如果是商業(yè)貸款瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)買房首付計(jì)算方式是：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度醉高可達(dá)80％）。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：瓊山區(qū)新房商業(yè)貸款首付比例是三成90㎡公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

以上就是小編對(duì)于怎么計(jì)算房貸月供？貸款瓊山區(qū)買房怎么算利息？的介紹，貸款瓊山區(qū)買房前大家一定要考慮好，年限，月供都要仔細(xì)考慮，因?yàn)檫@些問題關(guān)乎到自身的利益，不能急于求成，不然會(huì)無(wú)中增加自己的壓力，醉為重要的一點(diǎn)就是要根據(jù)自身情況去貸款，量力而行才對(duì)。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、美蘭山水天：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：?？谑徐`山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)

2、海岸銀座花園：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）

3、蔚藍(lán)海岸：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號(hào)

4、昌茂潤(rùn)德商業(yè)廣場(chǎng)：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號(hào)

5、濱?！ば腋＠铮壕鶅r(jià)28000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場(chǎng)旁

6、南國(guó)·威尼斯城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號(hào)

7、綠谷康都3期：均價(jià)7515元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海墾路118號(hào)(南海大道保稅區(qū)對(duì)面)

8、陽(yáng)光西海岸：均價(jià)13400元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道169號(hào)

9、雅居樂金沙灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路

10、廣物濱海國(guó)際海云府：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國(guó)際游艇會(huì)旁

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