買房貸款提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還款

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步行在熙熙攘攘的人群中，絕大多數的人都會背負著房貸的壓力。隨著日月的推移，自己的收入也會提升，這樣的情形下，有些人提前還款也是可以的，至少是我們可以減輕我們自己身上的壓力了。那么，小編來說一說，海南買房貸款提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還款？

海南買房貸款提前還款劃算嗎？

提前還款的本質要義，應在于盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。

等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。

按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經超過50％—80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數量極少。此時，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過去了，剩下的小部分也沒必要一下子全交付出去。

等額本息的還款方式過半則提前還款不劃算，那么對于采用等額本金還款方式還房貸的人來說，按照等額本金的計算方法，一般情況下，當還款時間超過三分之一時，提前還款就不劃算了。因為此時利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不會少的。

哪些人適合提前還款？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

7、手上沒有理財渠道的房貸者，眼下有很多理財產品都高于貸款基準利率，但是如果你不是一個擅長理財的人，而且手上沒有理財渠道，也不妨考慮提前還款。

以上就是小編為大家主要講述的海南買房貸款提前還款劃算嗎，以及哪些人適合提前還款的全部內容，對于本文的介紹，我們可以結合自己的實際情況，來考慮一下自己是不是需要提前還貸款，畢竟是提前還款也會影響到我們現在的生活水平，所以提前還款可要多考了一下。

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