瓊山區(qū)房屋買賣中介費怎么收？房屋買賣交易流程？

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房屋買賣中介費怎么收？房屋買賣交易流程？ 海南瓊山區(qū)新房，海南瓊山區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊山區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

買過瓊山區(qū)房子的人都知道，房屋的買賣交易還是比較復(fù)雜的，對于新手朋友來說可能會遇到很多的問題，此時大家心里不要過于緊張，其實只要好好的把控好交易的過程就好了，為了幫助大家能順利的買到瓊山區(qū)房子，小編針對房屋買賣中介費怎么收？房屋買賣交易流程的知識做了整理，想要學(xué)習(xí)的就趕緊行動起來吧。

房屋買賣中介費怎么收？

中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定：2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定。宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。

2、瓊山區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。

3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。

房屋買賣交易流程？

1、價格評估：價格評估就是為將要出售的海南二手房確定一個合理的價位。做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格。或請業(yè)內(nèi)的朋友和放心中介參與評估。

2、確定價格：。如果不急于出售在定價時就要考慮當(dāng)?shù)貐^(qū)的瓊山區(qū)房產(chǎn)速度了，我們可以定一個稍高于當(dāng)?shù)睾Ｄ隙址康匿N售價格或每隔一段時間就對價格進行一次調(diào)整。做完了價格評估后房主就要根據(jù)自己的實際需要對瓊山區(qū)房子進行定價了。如果急于出售變現(xiàn)可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格低一些，但不可以過低，否則反而會使買家產(chǎn)生疑慮

3、準備相關(guān)文件：如果是公房還應(yīng)由單位出具同意銷售證明，如果是貸款未結(jié)清的瓊山區(qū)房產(chǎn)要提供銀行的貸款合同。賣方應(yīng)該準備的有身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等文件。

當(dāng)我們跟隨小編對房屋買賣中介費怎么收？房屋買賣交易流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了要是進行房屋買賣的話，交易的過程是不能少的，但是很多人就是折在了交易這個過程上，因為不懂，因此被騙，所以大家在交易之前還是先來認真的了解上面的知識吧。

瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區(qū)共計有文物保護單位52處。

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