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          瓊山區(qū)房屋買賣中介費怎么收?房屋買賣交易流程?

          2019-04-12 20:09:17瀏覽量(

          摘要:海南瓊山區(qū)樓盤,買過瓊山區(qū)房子的人都知道,房屋的買賣交易還是比較復(fù)雜的,對于新手朋友來說可能會遇到很多的問題,此時大家心里不要過于緊張,其實只要好好的把控好交易的過程就好了,為了幫助

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          買過瓊山區(qū)房子的人都知道,房屋的買賣交易還是比較復(fù)雜的,對于新手朋友來說可能會遇到很多的問題,此時大家心里不要過于緊張,其實只要好好的把控好交易的過程就好了,為了幫助大家能順利的買到瓊山區(qū)房子,小編針對房屋買賣中介費怎么收?房屋買賣交易流程的知識做了整理,想要學(xué)習(xí)的就趕緊行動起來吧。

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          中介費收費標準的相關(guān)法律規(guī)定:2011年,為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為,降低住宅買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān),住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。

          1、《通知》規(guī)定,住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定。宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2%。

          2、瓊山區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu))提供的其他服務(wù),由當(dāng)事人自愿選擇,通過合同明確約定。

          3、《通知》中也注明收費標準可以下浮,少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù),經(jīng)交易各方協(xié)商同意,可在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度不得超過10%。

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          房屋買賣交易流程?

          1、價格評估:價格評估就是為將要出售的海南二手房確定一個合理的價位。做價格評估時可以參考周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格。或請業(yè)內(nèi)的朋友和放心中介參與評估。

          2、確定價格:。如果不急于出售在定價時就要考慮當(dāng)?shù)貐^(qū)的瓊山區(qū)房產(chǎn)速度了,我們可以定一個稍高于當(dāng)?shù)睾D隙址康匿N售價格或每隔一段時間就對價格進行一次調(diào)整。做完了價格評估后房主就要根據(jù)自己的實際需要對瓊山區(qū)房子進行定價了。如果急于出售變現(xiàn)可以將價格訂得比周邊同地段、同檔次、同面積的海南二手房銷售價格低一些,但不可以過低,否則反而會使買家產(chǎn)生疑慮

          3、準備相關(guān)文件:如果是公房還應(yīng)由單位出具同意銷售證明,如果是貸款未結(jié)清的瓊山區(qū)房產(chǎn)要提供銀行的貸款合同。賣方應(yīng)該準備的有身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等文件。

          當(dāng)我們跟隨小編對房屋買賣中介費怎么收?房屋買賣交易流程的知識學(xué)習(xí)了解后,我們清楚了要是進行房屋買賣的話,交易的過程是不能少的,但是很多人就是折在了交易這個過程上,因為不懂,因此被騙,所以大家在交易之前還是先來認真的了解上面的知識吧。

          瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢:海口市瓊山區(qū)現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城(瓊山城墻)、珠崖嶺城址、舊州城遺址等,全區(qū)共計有文物保護單位52處。

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