海口市房屋中介費糾紛有哪些？房屋中介費糾紛找哪個部門？

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房屋中介費糾紛有哪些？房屋中介費糾紛找哪個部門？ 海南房價，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

對于一些已經買了海口二手房的朋友們來說，一套海口二手房的交易過程相信是不簡單的，因為海口二手房的交易流程較為復雜，尤其是你找了中介機構，但是這個中介機構不是特別的可靠的情況下。現在有很多糾紛都是由于中介引起的，那么，房屋中介費糾紛有哪些？房屋中介費糾紛找哪個部門？

房屋中介費糾紛有哪些？

1、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認書》，但價格沒有談下來，后來看到這套海口房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過筆者認為，除非《看房確認書》中約定獨家委托了這家中介，否則不能成立。

2、《居間協議》上這樣寫：若一方違約，除承擔定金罰則外，還應向中介公司支付房屋總價2％的違約金。如果后來買賣雙方協商一致解除了居間協議，中介能不能向雙方主張要求付2％的傭金？

3、如果由于一方違約導致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2％的傭金？在前一種情況下，中介應當能要求部分報酬，因為他畢竟提供了一定的服務。在后一種情況下，有的法院會支持中介全部的傭金請求，因為違約方的行為造成了中介的預期利益也就是2％傭金的損失。

4、“跳中介”行不行？買賣雙方為了節省交易成本，在通過中介建立了買賣意向后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。

5、能不能接受中介業務員“飛單”？中介業務員私下與客戶達成協議，不通過中介公司而是私自收取傭金，當然私自收的傭金會比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風險很大。

房屋中介費糾紛找哪個部門？

1、對于情況較清楚、是非較明顯、矛盾不復雜的糾紛，可通過所在街道、居委會或基層海南房地產交易管理部門調解解決。對爭議較大的糾紛可由行政仲裁機關裁決；

2、對嚴重影響、侵害當事人合法權益，情況又較復雜或不服裁決的案件，則可訴請人民法院審理。仲裁機關、人民法院在審理租賃糾紛案件時也應先調解，做說服教育工作，使有關當事人信守合同，履行約定，互諒互讓，凋解無效時再依法裁定或判決。

上述即是小編給大家從網上搜集整理的關于房屋中介費糾紛有哪些以及房屋中介費糾紛找哪個部門的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。其實，我們可以發下，現在很多人都會選擇通過中介來海口買海口房子，所以產生的中介糾紛也是不一樣的。

海南樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口二手房。

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