瓊山區房貸還款狀況計算器 還房貸的方式有哪些

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房貸還款狀況計算器 還房貸的方式有哪些 瓊山區房價，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不少朋友在辦理了瓊山區買房貸款手續之后，也會隨時關注自己的還款狀況，大多數的朋友都會想要選擇一個合適的時間提前還款，減少壓力，或者是換一種還款方式，只要是能夠讓貸款更劃算的方式就好，但瓊山區購房者還需對自己的還款狀態了解清楚，那么房貸還款狀態計算器如何使用，還房貸的方式有哪些呢？

一、房貸還款狀況計算器

1、要確定貸款類別。提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

2、有關貸款計算方式。既可以通過填寫單價和面積進行計算，也可以通過填寫貸款總額進行計算。貸款年限根據個人情況填寫即可。

3、要選擇貸款利率。一般為當下的基準利率。個人可以根據資質情況選擇不同的貸款利率，比如基準利率的8折。

4、選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

二、房貸還款有哪些方式

等額本金還款。等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。適用收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。

等額本息還款。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。不管房貸計算器怎么用，等額本息還款比較適合收入相對穩定的家庭，如公務員、教師等收入穩定的人群。

自由還款。自由還款就是借款人在申請貸款時，住房公積金管理中心會根據其的借款金額和期限，給出一個低還款額，以后借款人在每月還款數額不少于這一低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。低還款額計算公式為：借款人的月低還款額＝貸款總額＊該借款期限對應的每萬元月低還款額。

以上就是關于房貸還款狀況計算器以及房貸還款有哪些方式的介紹了，房貸還款狀況計算器可以讓瓊山區購房者清楚的了解到自己目前的還款狀態，如果瓊山區購房者在還款了一段時間之后，手里有多余的資金，大家就可以根據房貸還款計算器來判斷一下目前是否適合提前還款，或者提高每月還款額度。

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