房貸等額本息計算器，房貸等額本金指的又是什么

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房貸等額本息計算器，房貸等額本金指的又是什么 龍華區買房，龍華區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

大家在辦理房屋貸款的時候，是否有注意過房屋貸款方式呢，根據還款方式的不同，主要有兩種貸款方式，等額本金和等額本息兩種方式，很多人在利用網上的一些貸款計算器的時候也會遇到要選擇還款方式來計算，那么房貸等額本息計算器怎么使用呢，房貸等額本金又是指的什么呢？

一、房貸等額本息計算器

等額本息是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。等額本息與等額本金有很多的不同，在還款初期，等額本息的還款方式所需還款的數額可能會低于等額本金還款方式，但是醉終所還利息會高于等額本金還款方式，這種方式經常被銀行使用。

由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。每月還款數額計算公式如下：

還款數額＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］。

等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

二、等額本金有是指的什么

每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個貸款后期，壓力會越來越小。等額本金的計算公式：

等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

以上就是關于房貸等額本息計算器如何計算以及等額本金是什么的介紹了，現在辦理房屋貸款的時候，很多人都會將等額本息和等額本金進行對比，從中選擇一種方式貸款，不過在做出選擇之前，還需要海南購房者對這兩種方式都有清楚的認識才行。

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