東海岸買房付了首付想退房可以嗎？退房需要哪些條件

買房電話：18089828470

買房付了首付想退房可以嗎？退房需要哪些條件 海南房地產(chǎn)，東海岸擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

有些時(shí)候，我們也有沖動(dòng)的決定，也有一些迫不得已等各種情況，在這些千花百樣的理由中，我們要是想交了首付退房的話，可是有一些理由是行不通。需要我們大家先來(lái)熟悉一下，到底是怎么樣才可以退房，滿足自己的想法。那么，東海岸買房付了首付想退房可以嗎？退房需要哪些條件？

東海岸買房付了首付想退房可以嗎？

東海岸買房付了首付想退房可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下：

1、一手房：需要東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房；

2、東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房：需要東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房。

3、開(kāi)發(fā)商支付東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人首付款利息，即從首付款交付日到開(kāi)發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)歸還東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人月供及利息支出。

退房需要哪些條件？

1、延期交付房屋：到了開(kāi)發(fā)商與東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效：開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與東海岸買房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人交納的房款。

3、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)：在東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成違約，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人有權(quán)退房。

4、房屋面積誤差超過(guò)3％：如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比紙超出3％，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用：根據(jù)新司法解釋，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

6、東海岸房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛：開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人后，又把東海岸房子抵押給他人，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房人查明后，就可認(rèn)定東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房合同無(wú)效，要求退房。

7、遲延辦理房屋權(quán)登記：根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋權(quán)登記屆滿后超過(guò)一年，由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋權(quán)登記的。

8、按揭合同辦理不下來(lái)：因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。

9、在建工程轉(zhuǎn)讓：開(kāi)發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書(shū)面通知東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者，東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

以上就是小編為大家主要講述的東海岸買房付了首付想退房可以嗎，以及退房需要哪些條件的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道退房也是需要符合相應(yīng)的條件，開(kāi)發(fā)商那邊才會(huì)給予辦理退房手續(xù)。只是我們自己辦理起來(lái)也是很麻煩，所以奉勸大家，東海岸買東海岸房子之前一定要思慮周全再東海岸買房。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、城品尚島：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：海口市南海大道9號(hào)（海航明光國(guó)際酒店北面100米）

2、觀瀾湖觀悅：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道39號(hào)觀瀾湖

3、魁星月明山莊：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)風(fēng)景路36號(hào)，魁星觀光園內(nèi)

4、桂名園：均價(jià)8089元/㎡，樓盤地址：海南省海口市麗晶路

5、西雅圖麗灣：均價(jià)28899元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來(lái)登溫泉大酒店

6、環(huán)球100寶龍城：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)南海大道長(zhǎng)影環(huán)球100

7、海口天鵝湖：均價(jià)8507元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號(hào)（海榆中線28公里處）

8、海南和信廣場(chǎng)：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號(hào)

9、海悅東方：均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號(hào)（愛(ài)華汽車城對(duì)面）

10、金地華府：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：海口市金盤路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日?qǐng)?bào)社后）

打折微信：1⒏089⒏28470

東海岸買房付了首付想退房可以嗎？退房需要哪些條件此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/4442.html