，這些知識你必須知道：哪些情況可以退房？

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，這些知識你必須知道：哪些情況可以退房？ 海南?？谑蟹慨a信息網，?？谑裁礃拥臉潜P不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

好不容易買了?？诜孔樱钦l都不愿意自己的海口房子出了問題被逼選擇退房。但是現實是無奈，總會遇到令人失望的開發商。為了維護我們的權益，退房是醉好的選擇，那么，哪些情況可以退房呢？趕快跟小編來了解一下吧。

哪些情況可以退房？

1、延遲交付房屋

開發商違約的情況包括延期交房、不履行合同中規定的義務的，?？谑匈彿空咝枳⒁獗Ａ糸_發商違約證據，向開發商提出解約。

2、開發商缺“證”

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與?？谑匈彿空吆炇鸬暮贤瑢儆跓o效合同。由于是無效合同，開發商應當返還?？谑匈彿空呓患{的房款。

3、開發商未經?？谑匈彿咳送馍米宰兏O計

海口市購房者和開發商簽訂的合約中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過?？谑匈彿咳送狻７駝t，開發商就構成違約，?？谑匈彿空哂袡嗤朔?。發生開發商未經?？谑匈彿空咄舛米宰兏课輵粜?、朝向、面積等有關設計的情況，?？谑匈彿空呖梢砸罁贤s定，要求開發商退房。

4、房屋面積誤差超過3％

如果開發商交付房屋時，房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，?？谑匈彿空呖梢蕴岢鐾朔坎⒁笸速r利息。

5、房屋質量不合格

因為房屋質量問題的影響海口市購房者正常居住使用，海口市購房者可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

6、?？诜孔赢a權不清楚

開發商在把房屋出售給?？谑匈彿空咧?，就將所售房屋抵押，或者在賣給海口市購房者后，又把?？诜孔拥盅航o他人，?？谑匈彿空卟槊骱?，就可認定?？谑匈彿亢贤瑹o效，要求退房。此外，造成?？谑匈彿亢贤瑹o效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

7、遲延辦理房屋所有權登記

根據相關的房屋買賣合同約定或法律規定，應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。

8、按揭辦理不下來

海口市購房者和開發商在簽訂合同時．除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，?？谑匈彿空咭虼硕荒苋〉霉e金貸款，就可以要求退房。

退房來維護海口市購房者的權益是不得已而為之手段，而且在要求退房時，?？谑匈彿空吆唾u方簽訂的房屋買賣合同十分重要，是保障自身權益的重要憑據，所以合同的簽訂一定要十分細致和注意。希望小編總結的這些信息能夠為你帶去幫助。

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