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個人賣海南房子是如何去操作的？賣海南房子的時候要注意什么？ 海南東海岸國家旅游度假區買房，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
提到房屋購買這兩個字眼，很多人都比較的平靜，因為這件事情現在發生的次數實在是太多，許多人也都早已經歷過了東海岸房產的購買，但是東海岸房產出售就不同了，東海岸房產出售整個的操作在基礎上都已經有了變動，而辦理之中的關鍵點現在也是有不少，那么個人賣東海岸房子是如何去操作的？賣東海岸房子的時候要注意什么？
個人賣東海岸房子是如何去操作的？
1．買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的東海岸房產證，注意東海岸房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看海南購房時的相關憑據，比如海南購房發票．契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2．交定金與簽合同
看好東海岸房子，確定房屋產權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。東海岸房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
3．贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0．8％的擔保費用，以及0．4％的短期贖樓利息，等買家東海岸房產證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
賣東海岸房子的時候要注意什么？
1．醉好是找正規的，品牌的中介公司，賣房的話沒什么擔心的，就問問他們的收費情況，一般房東是免費掛牌登記的，但有的私人開的中介從中搞鬼。
2．賣的價格穩住，根據市場價來是好賣的，不要被人壓的太狠。如果你自己有個心里價位當然是醉好的。
3．產證等東西好好保管，等海南買房的人基本能確定之后再拿出來。
交易過程中就沒什么要擔心的問題了，東海岸房產交易中心，銀行這邊都是國家機構，沒問題的。
上述內容主要所描述的就是小編對于個人賣東海岸房子是如何去操作的？賣東海岸房子的時候要注意什么的總體介紹，個人進行房屋的出售是比較困難的事情，因為是個人，所以這里面的一些重點在看過之后也都要詳細的調查一遍，基礎的流程了解起來不會很麻煩，所以也是只要大家稍作調查也就可以。
海南樓盤賣點：2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢，萬達城今年7月已被融創收購，按照之前的計劃，萬達城將打造一條沿海的酒吧街、娛樂廣場、美食街、生態公園、酒店群等，一旦這些規劃實現，東海岸將成為海口醉重要的娛樂中心，真正的不夜城。，海南房產。
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