海南瓊山區房地產|賣房定金繳納后能退還嗎？賣房定金與訂金有什么區別？

咨詢V信：18089828470

賣房定金繳納后能退還嗎？賣房定金與訂金有什么區別？ 海南瓊山區房產信息網，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現在不論是什么樣的大事，在辦理時都需要去繳納一些費用，而費用醉為緊要的作用也就是起到保證的效果，瓊山區房產的交易也是這樣，出售或者購瓊山區買房屋都需要繳納定金，而有的人有時就因為頭腦一熱就支付了定金，而后若想在退回也就不會很容易，那么賣房定金繳納后能退還嗎？賣房定金與訂金有什么區別？

賣房定金繳納后能退還嗎？

購買五證不全的房屋，定金是可以退還的。一般情況下，瓊山區購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：

一．延期交付房屋。到了開發商與瓊山區購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經瓊山區購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，瓊山區購房人就有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

二．合同無效。合同無效的原因多由于開發商的手續不全，開發商必須證件齊全才能蓋樓．賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與瓊山區買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發商應當返還瓊山區購房人交納的房款。

三．開發商未經瓊山區購房人同意擅自變更設計。在瓊山區購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過瓊山區購房人同意。否則，開發商就構成違約，瓊山區購房人有權退房。發生開發商未經瓊山區購房人同意而擅自變更房屋戶型．朝向．面積等有關設計的情況，瓊山區購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。

賣房定金與訂金有什么區別？

一．定金是指為擔保房屋買賣雙方履行合同義務，而由一方支付一定數額的財產作為擔保，擔保合同的履行。如發生違約，則適用定金罰則。即：如果支付定金的一方違約，不得要求返還定金；如果接受定金的一方違約，要雙倍返還定金。

二．訂金是指為了使房屋買賣合同順利履行，而由瓊山區購房人向賣房人預先支付的一定數額的資金作業預付款，先期保障賣房人的一部分利益。訂金只具有預付款性質，不具有擔保性質，不適用定金罰則。即：即使發生合同違約，賣房人也應當返還訂金，賣房人有損失的，可以另行主張違約金或者損害賠償。

上述內容主要所描述的就是小編對于賣房定金繳納后能退還嗎？賣房定金與訂金有什么區別的具體介紹，瓊山區買房的定金與賣房定金沒有什么差別，兩者也都是在繳納以后不能夠退還，除非是遇到了一些比較特殊的情況，若是沒有的話，退還的工作就會比較困難，所以這也就更需要大家辦理瓊山區房產交易時去注意。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區地靈人杰，是海南人才輩出和精英薈萃之地。文化發達，是海南島文化傳播醉早的縣份之一。，瓊山區房價

團購電話：18089828⒋7O

海南瓊山區房地產|賣房定金繳納后能退還嗎？賣房定金與訂金有什么區別？此文由臻房小柳編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/44888.html