驗房不可怕！因為小編把驗房程序都列好了

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驗房不可怕！因為小編把驗房程序都列好了 海南瓊山區新房，瓊山區獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊山區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

買了海南房子之后，接下來就是等待收房驗房了，然而大部分業主表示對驗房程序存有困惑，或是壓根不知道驗房應該怎么做，這該如何是好呢？其實，小編覺得，不僅海南購房是一門技術活，而驗房就更加是一門學問了，要知道，如果你沒有認真驗房，勢必會影響到你的入住品質，因此，在海南房子交付之前了解驗房程序，這是很有必要的。

一、查看資料

在接收到收房通知書之后，業主你就需要在規定的時間內進行收房驗房，但是別忘了，還要在開發商或物業方通知的瓊山區新房交付時間去售樓部或物業部門查看資料，資料包括：住宅質量保證書；住宅使用說明書；面積實測表；管線分布竣工圖；竣工驗收備案表。

可能有很多業主不知道為什么要查看上面這些資料？其實理由很簡單，有了住宅質量保證書就意味著開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任；竣工驗收備案表，沒了它后期就無法辦理不動產權證；查看面積實測表，是因為海南購房者注意核對海南購房合同上面積。

二、驗房

這是整個驗房程序里醉重要的一個步驟了，如果做了，那么瓊山區新房入住后基本沒問題。海南購房者可與物業或委托驗房師驗房，驗房標準根據商品房買賣合同的約定和相關國家省市建筑行業規范，驗房范圍包括房屋及附屬設施質量、室內空氣中有害氣體是否超標及小區環境等。

三、記錄及確認問題

在此小編要提醒一下廣大業主們，如果你在驗房時發現問題的話，一定要及時提出。然后業主就驗收中存在的問題提出質詢或解決方案，雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在規定時間內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

四、問題整改

一般來說，當業主你發現問題并提出解決方案后，往往都是需要一段時間來整改的，因此，業主一定不要記得了要約定解決期限。在通常情況下，開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，會再次發出交房通知單的。

五、領取瓊山區新房鑰匙

當一切問題都解決以及協商好了，那么接下來就是領取瓊山區新房鑰匙了。一般來說流程是這樣的：海南購房者再次會同物業、或委托專業驗房師進行驗房，經查驗沒有問題后，海南購房者領取住宅鑰匙，簽署住宅鑰匙收到書和入住交接單，商品房交付完成。

注意，若第一次驗房沒發現問題的，就不會再進行二次驗房了。

六、簽署物業協議

當業主你簽訂鑰匙收到書之后，還不算完成整個驗房程序，要知道，你還得與物業公司打交道呢？即還要與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

以上就是本文的全部內容了。其實從上面的驗房程序來看，驗房這件事情似乎也不是太困難，但是，真正有驗房經驗的過來人會用親身經歷來告訴，這都是假的，總而言之，驗房是一項很重要的工程，漏驗、少驗醉終吃虧的都是業主，建議如果自己不懂就找有經驗的朋友來陪同幫助驗房，畢竟收房后發現問題再找開發商補救挺難的。

瓊山區購房。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區軍坡節：大年過后，農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節。軍坡節是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節，一般以一鄉或一村為單位，大搞祭祀活動。

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