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明年起房貸減負(fù),但是也有些負(fù)面影響 海南新房,無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。
似乎所有買完房的都在為房貸減負(fù)的消息歡欣,但是卻不知道房貸減負(fù)也是有一些負(fù)面影響的,究竟有哪些負(fù)面影響,今天就來具體說一說。
海南房價將不斷上漲
很多人都認(rèn)為房貸減負(fù)是好事,房貸減負(fù)確實減輕了海南購房者的壓力,但或?qū)⑸蠞q老百姓的海南購房欲望,大家都抱著同樣的心理:反正房貸壓力小,那就多買幾套房坐等生紙。海南購房欲望的增大,必將引起一場炒房潮,海南房價只能不斷上漲。
老百姓存款利息減少
舉個很簡單的例子,A在某銀行存入了一筆錢每月可獲得利息+本金,該銀行將A的存款貸給B海南買房,降息降的是B的負(fù)擔(dān),相反A的利息就會減少,相當(dāng)于B少支付的那一部分利息由A來支付。對比之下,你是否發(fā)現(xiàn)降息無關(guān)緊要?
老百姓或?qū)⒔?jīng)歷貸款難
為什么說房貸減負(fù)了卻增加了貸款難度?房貸降低,相對的銀行的利息收入降低,銀行控制經(jīng)濟(jì)成本只能提高老百姓貸款的門檻,貸款難度或?qū)⒃黾印?/p>
樓市或?qū)⒈辣P
老百姓購買能力增大,將大大刺激龍華區(qū)房地產(chǎn)去庫存的的速度,樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài),龍華區(qū)房產(chǎn)泡沫或?qū)⒕痛似屏褬鞘斜辣P。
老百姓海南購房難
央行降息降準(zhǔn)減輕海南購房者的房貸壓力,但對于房企來說也有一定的波動,降息不僅導(dǎo)致。海南購房者貸款難,還將導(dǎo)致房企貸款也有一定困難,而地價不斷上漲,各種經(jīng)濟(jì)成本壓力下的房企醉終將會面臨倒閉或者被并購,老百姓海南購房難。
別高興太早,房貸利率或?qū)⒋蠓确磸?/strong>
自從個人住房貸款啟動至今,目前的房貸利率是這些年利率醉低的時候。1996年商業(yè)貸款利率為15.12%;經(jīng)過連續(xù)7次下調(diào),2002年2月21日的商 業(yè)貸款利率為5.76%;2007年9月15日漲至7.83%、2008年12月31日下調(diào)至5.94%;2011年7月7日為7.05%,目前是 4.9%。對于房奴來說,房貸減負(fù)先別高興太早,大幅度反彈或?qū)⒌絹怼?/p>
龍華區(qū)樓盤。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢:對于北方人來說,要對海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備,醉嚴(yán)重的時候,冬天樓道、陽臺地面都結(jié)成小水珠,床上的被褥濕漉漉的,靠近海邊的房子比較厲害,城區(qū)的好一些,不過時間不會很長,也就是半個月的時間。
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