海口市房子|海南二手房貸款手續流程是什么？海南二手房貸款要手續費嗎？

打折電話：1⒏08⒐828470

海南二手房貸款手續流程是什么？海南二手房貸款要手續費嗎？ 海南海口樓盤，海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在海口買房子。

如今提到了海口房子，人們醉先想到的就是高海口市房價了，的確每年海口房子的價格只能是越來越高，想要買一套海口房子并不是容易的事情，很多人即使是去買價格便宜的海口市二手房，也要辦理貸款手續。海口市二手房申請貸款要按照一定的流程進行，那么，海口市二手房貸款手續流程是什么？海口市二手房貸款要手續費嗎？

海口市二手房貸款手續流程是什么？

1、海口市二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過海口市二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例；

2、海口市二手房買賣雙方到房屋所在區縣的海口市房地產交易市場現場打印《海口房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；

3、由于海口市二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所海南購海口房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；

4、為了保證該海口市二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；

5、海口市二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請海口市二手房貸款并提交全部貸款申請資料；

6、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；

7、醉后辦理過戶，辦理海口市二手房過戶時，買賣雙方帶海口房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到海口房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

海口市二手房貸款要手續費嗎？

買方：

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、交易費：3元／平方米。

3、測繪費：按各區具體規定。

4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣方：

1、交易費：3元／平方米。

2、營業稅：差價＊5.5％（海口房產證未滿5年的）。

3、個人所得稅：海口房產交易盈利部分的20％（海口房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

上述內容便是小編給大家介紹的關于海口市二手房貸款手續流程是什么以及海口市二手房貸款要手續費嗎的相關信息了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。海口市二手房貸款要按照規定的手續和流程進行，在申請海口市二手房貸款的時候，我們要提前準備好相關材料。

海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市房產信息網

咨詢微信：180898⒉8470

海口市房子|海南二手房貸款手續流程是什么？海南二手房貸款要手續費嗎？此文由臻房小黃編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/45212.html