海南美蘭區二手房——貸款買房如何辦理？貸款買房辦理的時候注意什么？

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貸款買房如何辦理？貸款買房辦理的時候注意什么？ 海南美蘭區購房，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

房屋的購買是現在在許多人心中就是一件非常重要的事情，但是近段時間以來海南房價的上漲也讓不少的人對于這件事失去了信心，其實美蘭區房產購買之中的費用問題并不只是醉為重要的關鍵，這類問題通過貸款的辦理也都能夠解決，所以還要大家多去注意流程，那么貸款美蘭區買房如何辦理？貸款美蘭區買房辦理的時候注意什么？

貸款美蘭區買房如何辦理？

1．首先要確定開發商是否已經進行初始登記，開發商辦理的初始登記是自己辦理美蘭區房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的相關規定，美蘭區房地產開發商應當在商品房交付使用之日起60日之內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送給房屋所在地的美蘭區房地產主管部門。

2．到管理部門領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，美蘭區房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3．拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定美蘭區房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

貸款美蘭區買房辦理的時候注意什么？

1．核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

2．核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況．房屋小區狀況．房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

3．明確交易程序：美蘭區二手房交易可分為看房．簽約．按合同約定明確時間給首付款．過戶．交房．給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據．過戶是一定要美蘭區房產證上所有人都到場才可以過戶．在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費．水電煤氣費。

以上所描述的內容就是小編對于貸款美蘭區買房如何辦理？貸款美蘭區買房辦理的時候注意什么的總體介紹，貸款美蘭區買房的辦理過程雖說比較繁瑣，但若是大家順利的辦理下來，那么經濟上的一個壓力也必然就會得到緩解，所以這一點還是很不錯的，而在辦理之前所要去了解的幾個重點在文中小編也都有詳細的提到，希望能對大家有幫助。

美蘭區新房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17

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